Villa in vendita a Follonica, 170 mq

Splendida Villa con vista mare e Piscina a Follonica: Campagna, Mare e Indipendenza
Follonica, Grosseto. A pochissimi minuti dal centro cittadino e dalle splendide spiagge del golfo, proponiamo in vendita una villa indipendente di 166 mq, immersa nella tranquillità della campagna ma a due passi da tutti i servizi. La proprietà, circondata da un parco privato di 2.000 mq, unica unità immobiliare divisa con 1 bilocale e 1 quadrilocale, ideale per due nuclei familiari o per generare un'eccellente rendita turistica.
? Suddivisione degli Spazi Interni (166 mq totali)
La villa è catastalmente e funzionalmente divisa in due appartamenti indipendenti:Quadrilocale principale al primo piano: Ampio e luminoso soggiorno con termocamino, cucina angolo cottura, due camere da letto con cabina armadio e servizio.
Bilocale al piano terra: composto dal soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Perfetto per ospiti o affitti brevi.
? L'Oasi Esterna e il Relax
Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno, progettato per il massimo del comfort e della convivialità:Piscina privata: Una splendida piscina di 15 x 4,50 metri (profondità costante 1,45 m), ideale per nuotare e rilassarsi in totale privacy.
Solarium: Una terrazza solarium di 60 mq con vista mare e panorama di Follonica
Zona Barbecue: Un'area attrezzata coperta di ben 50 mq, perfetta per cene all'aperto e ricevimenti.
Terreno: 2.000 mq di giardino pianeggiante interamente recintato e curato.
?? Efficienza Energetica e Comfort
La villa è dotata di tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo:Impianto fotovoltaico e pannelli solari per la produzione di energia e acqua calda.
Termocamino collegato all'impianto di riscaldamento.
Impianto di aria condizionata presente negli ambienti.
? Dotazioni Extra2 Posti auto coperti all'interno della proprietà.
Cancello carrabile indipendente
? Perché scegliere questa villa?Posizione strategica: La pace della campagna maremmana a meno di 5 minuti dal mare e dal centro di Follonica.
Versatilità: Perfetta come bifamiliare o come combinazione casa+reddito (attualmente circa)
Pronta da vivere: Ottimo stato manutentivo e classe energetica efficiente grazie al fotovoltaico.
Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita, contattaci subito per perdere questa occasione