Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via delle Baleari, 3, 110 mq

Ostia, Centro – Via delle Baleari e più precisamente una parallela della centralissima Via delle Baleniere, proponiamo la vendita di un esclusivo e luminoso ATTICO posto al quarto ed ultimo piano.
L’immobile proposto in vendita si trova all’interno di un comprensorio di più palazzine con spazi e giardini condominiali ben curati, inoltre lo stabile è stato recentemente restaurato con i Bonus Edilizi valore aggiunto in termini di efficienza e consumo energetico ed stato efficientato grazie al rifacimento di ultima generazione della facciata, al cappotto termico, sono stati installati i pannelli fotovoltaici, il tetto è stato impermeabilizzato, ma cosa più importante e fondamentale è stata già deliberata l’installazione dell’ascensore.
Internamente l'abitazione proposta in vendita si presenta in ottimo stato in quanto completamente e recentemente ristrutturata, con ambienti luminosi e ben distribuiti e si compone di un ampio salone con cucina a vista, un disimpegno totalmente soppalcato che divide ottimamente la zona giorno dalla zona notte, tre camere da letto matrimoniali di cui una con cabina armadio all’interno finestrata, un comodo e capiente spogliatoio e ripostiglio all’entrata, doppi servizi di cui uno con cabina doccia ed uno con vasca da bagno, un balcone con accesso da una delle camera da letto, il valore aggiunto è senz’altro l’ampio e panoramico terrazzo di circa 40 mq il quale è accessibile sia dalla zona giorno che da una delle tre camere da letto.
Completa la proprietà una cantina asciutta e capiente posta al piano seminterrato dello stabile ed un posto auto scoperto all’interno del comprensorio.
La proprietà è stata totalmente ristrutturata con materiali di pregio e di prima scelta, nel dettaglio la porta d'ingresso è blindata, l’impianto elettrico e quello idrico-sanitario sono stati rinnovati, la pavimentazione è in gres porcellanato uniforme per tutta la superficie, gli infissi sono in pvc doppio vetro con apertura a vasistas, è presente l'impianto di climatizzazione nella zona giorno, il riscaldamento è centralizzato con i contabilizzatori ed è fornito di videocitofono.
Grazie all'altezza del piano, al gradevole affaccio aperto ed alla sua ottima doppia esposizione angolare, l'immobile risulta essere particolarmente luminoso e soleggiato durante tutte le ore del giorno con un ottima corrente d’aria.
La nostra proposta immobiliare è ubicata in una delle zone più richieste, strategiche e centrali di Ostia Lido, a due passi da Via delle Baleniere, dalla Via del Mare e dalla Via Ostiense, ed inoltre ottimamente collegata con i mezzi di trasporto pubblico soprattutto con le stazioni della Roma-Lido denominate “Lido Nord” e “Lido Centro”, entrambe raggiungibili in pochissimi minuti a piedi, rendendo gli spostamenti verso Roma rapidi e agevoli.
Classe energetica in fase di produzione.
Prezzo.
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Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.