Appartamento in vendita a Verona - Via Mantovana, 94, 161 mq

Verona, Via Mantovana – Costruzione ultimata nel 2023 in classe A2: piano terra con giardino privato, 100 m² di interrato e garage doppio nuovo con giardino, interrato e garage doppio – Classe A2
Una casa al piano terra, nuova e silenziosa, con lo spazio di una villetta e i costi di gestione di un appartamento in classe A.

In un piccolo complesso residenziale ultimato nel 2023, in una laterale tranquilla di Via Mantovana, proponiamo un’abitazione al piano terra circondata da un giardino privato su due lati.

La zona giorno è un unico ambiente luminoso, con soggiorno e cucina a vista, collegato al giardino da ampie vetrate. Nella zona notte ci sono due camere e due bagni completi, con finiture moderne: gres di grande formato, sanitari sospesi e box doccia in cristallo. I soffitti sono alti 2,70 m.

Il giardino è a prato, protetto da siepi alte, con una zona pavimentata per mangiare all’aperto. Si vive come lo spazio esterno di una casa indipendente.

Il vero valore aggiunto è il piano interrato. Circa 100 m² collegati all’abitazione da una scala interna privata, già in parte pavimentati, con finestre e attacchi per la lavanderia. Si possono usare come:

lavanderia e stireria;
palestra privata o sala hobby;
spazio per lo smart working o laboratorio;
area giochi per i bambini;
cantina e deposito per bici, attrezzatura sportiva e stagionale.
Sono metri quadri che in un appartamento normale non ci sono, e che si possono attrezzare a seconda di come cambiano le esigenze della famiglia.

Completa la proprietà un garage di 38 m² adatto a due auto, raggiungibile dalla rampa condominiale.

Perché è una scelta sicura:

costruzione recente (2023) con polizza decennale postuma;
classe energetica A2, con consumi molto bassi;
riscaldamento autonomo e climatizzazione;
immobile libero e disponibile subito dopo il rogito.
La zona: residenziale e tranquilla, con negozi, scuole e trasporto pubblico a portata di mano. In pochi minuti si raggiungono la tangenziale, la Fiera, la stazione di Porta Nuova, l’Interporto, l’Ospedale di Borgo Roma e l’aeroporto Catullo. È comoda per chi lavora in città e per chi si sposta spesso.

Ideale per famiglie, per chi lavora da casa e per chi cerca una soluzione semindipendente senza rinunciare ai servizi della città.

Classe energetica A2 – EPgl,nren 28,23 kWh/m²anno

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