Palazzo - Edificio in vendita a Torino - Via Exilles, 10, 600 mq

Nel cuore del rinomato quartiere Parella, in una posizione residenziale tranquilla, ben servita e strategica, a breve distanza dalle fermate della metropolitana Monte Grappa e Pozzo Strada,
VENDITA IN BLOCCO di un'esclusiva palazzina d'epoca degli anni '30, edificata da cielo a terra, dotata di cortile interno privato e basso fabbricato indipendente.
La proprietà sviluppa una superficie totale di circa 600 mq e si distingue per l'eccellente stato di conservazione delle parti comuni: il portone d'ingresso in legno originale dell'epoca è stato finemente restaurato di recente; l'androne ed il vano scale si presentano in eccellenti condizioni a seguito di una recente tinteggiatura, come anche la pulsantiera dei citofoni è stata completamente rinnovata.
Composizione dell'Immobile:
La struttura si sviluppa su 4 piani fuori terra oltre ad un piano interrato e al basso fabbricato:
Piano Interrato: Ampio vano adibito a locali cantina di pertinenza.
Piano Terra: 1 appartamento residenziale (A/3), elegante androne d'ingresso principale e disimpegno sul cortile.
Piani Primo, Secondo e Terzo: 6 appartamenti residenziali (A/3), disposti a due per ogni piano.
Piano Quarto: Spazioso locale sottotetto indiviso, regolarmente manutenuto nel corso degli anni.
Fabbricato Interno (Ufficio/Laboratorio): Basso fabbricato indipendente affacciato sul cortile riservato, accatastato ad uso ufficio (A/10).
Caratteristiche Tecniche e Impianti:
Riscaldamento Autonomo: Ogni singola unità immobiliare è dotata del proprio impianto di riscaldamento autonomo a metano.
Fattibilità Ascensore: Sussiste la concreta fattibilità tecnica per l'installazione di un ascensore esterno nel cortile con sbarco ai mezzanini.
Dettagli d'Epoca: Elementi architettonici originali finemente conservati che conferiscono fascino e valore all'intera palazzina.
Stato Occupazionale:
L'operazione rappresenta un'opportunità di investimento di primissimo livello per il mercato di Torino:
2 Appartamenti al secondo piano: LIBERI SUBITO, ideali per una pronta messa a reddito.
6 Unità Locate: regolarmente affittate con contratti 4+4.
LA VENDITA SARA’ ESEGUITA IN BLOCCO E NON FRAZIONATA.

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