Villetta a schiera in vendita a Polpenazze del Garda - Via Rio Marle, 238 mq

POLPENAZZE DEL GARDA – VILLETTA INDIPENDENTE IN RESIDENCE CON PISCINA.
Proponiamo in vendita un’ampia porzione di villetta completamente indipendente, inserita in un residence di sole villette, in posizione adiacente al Garda Golf.
Il complesso dispone di parco condominiale e grande piscina.
L’abitazione si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra e uno interrato, e offre ambienti spaziosi, aree esterne private e un’ampia autorimessa.

- PIANO TERRA – ZONA GIORNO
L’ingresso conduce a un ampio soggiorno, in continuità con la zona pranzo e direttamente collegato al portico coperto vivibile.
La cucina, separata dispone di accesso diretto al giardino privato. Completa il piano un bagno di servizio; il collegamento interno con il piano interrato è garantito da una scala a chiocciola.
Il giardino esclusivo si sviluppa su due lati dell’abitazione, offrendo spazi esterni riservati e direttamente accessibili dalla zona giorno.

- PIANO PRIMO – ZONA NOTTE
Il piano superiore comprende tre camere da letto, due bagni, un loggiato coperto di oltre 20 mq e 2 balconi per ulteriori 20 mq complessivi.
Uno dei bagni è particolarmente spazioso ed è dotato di vasca idromassaggio.

- PIANO INTERRATO – LAVANDERIA E AUTORIMESSA
Il piano interrato comprende una lavanderia con bagno di servizio, una cantina e un’ampia autorimessa di circa 63 mq, dotata di portone basculante, con spazio per almeno due autovetture e per il ricovero di moto, scooter e biciclette.
Il livello è collegato internamente all’abitazione tramite scala a chiocciola.

- SPAZI ESTERNI E PARTI COMUNI
La proprietà dispone di una corte esclusiva di circa 130 mq e di un’area d’ingresso privata di circa 50 mq.
Le parti comuni comprendono un parco curato e una grande piscina dalla caratteristica forma a fagiolo, attrezzata con gazebo e zona prendisole. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili numerosi parcheggi pubblici.

- DOTAZIONI E CONDIZIONI
• Riscaldamento autonomo con termosifoni.
• Climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore.
• Impianto antifurto.
L’immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile.

- SUPERFICI INDICATIVE DELLA PROPRIETÀ
• Piano terra: 82 mq
• Portico: 21 mq
• Piano primo: 82 mq
• Loggiato: 21 mq
• Balconi: 20 mq
• Piano interrato: 30 mq
• Autorimessa: 63 mq
• Corte esclusiva: 130 mq
• Area d’ingresso esclusiva: 50 mq

Una soluzione che offre indipendenza, ambienti e spazi generosi, aree comuni attrezzate in un contesto residenziale signorile, direttamente adiacente al Garda Golf.
Ulteriore documentazione disponibile su richiesta. Visite alla villetta con breve preavviso.
Soluzione ideale sia come casa di residenza o per vacanza.

NB: Alcune immagini e gli arredi della planimetria sono indicative ed a scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.