Appartamento in vendita a Sanremo - Via Pietro Agosti, 213, 61 mq

VIA PIETRO AGOSTI, BILOCALE RISTRUTTURATO CON AMPIO TERRAZZO E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ

Nel primo tratto di via Pietro Agosti, in posizione strategica e particolarmente comoda a tutti i principali servizi, a pochi passi da Piazza San Siro, dal mercato annonario e dal centro cittadino, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al terzo piano, completamente ristrutturato nel 2024 e caratterizzato da un ampio terrazzo vivibile.

L'appartamento si presenta in condizioni impeccabili, grazie a una ristrutturazione totale che ha interessato gli ambienti, gli impianti e le finiture, ed è venduto completo di cucina nuova e di alcuni elementi d'arredo.

Internamente l'immobile è composto da ingresso, luminoso soggiorno con cucina a vista e portefinestre che conducono direttamente all'ampio terrazzo, uno spazio esterno particolarmente piacevole e sfruttabile, ideale per pranzare all'aperto o concedersi momenti di relax.

Un piccolo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto con accesso a un secondo balconcino e da un bagno finestrato. La camera, pur avendo dimensioni contenute, permette di ospitare un letto matrimoniale e un armadio, già attualmente presente. La disposizione degli spazi consente inoltre di valutare pratiche soluzioni salvaspazio, come armadiature a ponte, per ottimizzarne ulteriormente la funzionalità.

L'immobile è dotato di piano cottura a induzione, boiler elettrico per la produzione di acqua calda, tapparelle elettriche e impianto di climatizzazione con split nel soggiorno e nella camera da letto. Il riscaldamento è centralizzato, con valvole termostatiche recentemente sostituite, a ottobre 2026, per consentire una migliore regolazione del calore negli ambienti e una gestione più efficiente dei consumi.

Le spese condominiali sono contenute.

A completare la proprietà troviamo un posto auto privato, situato a circa 300/400 metri dall'abitazione e compreso nel prezzo di vendita, un valore aggiunto particolarmente interessante considerando la posizione centrale dell'immobile.

Una soluzione ideale sia come prima casa per chi desidera un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare, sia come seconda casa o investimento, grazie alla recente ristrutturazione, alla comodità dei servizi, alla presenza di due spazi esterni e al posto auto di proprietà.