Villa in vendita a Sassari - Strada Vicinale Costa Paloni, 48, 220 mq

In vendita a (Non Mutuabile)
Se cerchi l'indipendenza, ampi spazi da personalizzare e la bellezza della campagna sarda a due passi dalla città, questa proprietà è un'opportunità unica. Situata nella riservata e facilmente accessibile Regione Costa Paloni a Sassari, proponiamo in vendita una villa indipendente di 220 mq commerciali, immersa in un meraviglioso terreno produttivo.
Costruita nel 1976, la casa si presenta nello stato originale ma si distingue per un'ottima qualità costruttiva dell'epoca, con strutture solide che rappresentano la base perfetta per un progetto di ristrutturazione e ammodernamento su misura.

La villa si sviluppa su due piani generosi ed è già idealmente predisposta per accogliere anche due nuclei familiari grazie agli spazi indipendenti:
• PIANO TERRA: Accogliente portico d'ingresso, grande sala con camino perfetto per i momenti in famiglia, soggiorno separato, cucina abitabile, bagno, una spaziosa camera matrimoniale e un comodo deposito con accesso esterno. Completano il piano la veranda panoramica in ingresso ed un porticato laterale.
• PRIMO PIANO (Mansardato): Un suggestivo open space con studio a vista, una seconda cucina anch'essa dotata di camino, bagno e due ampie camere matrimoniali.

Fiore all'occhiello della proprietà è il grande spazio esterno curato e produttivo:

• Oliveto: 96 alberi centenari in piena produzione
• Frutteto e Agrumeto: Diverse varietà di alberi da frutto pronti da cogliere.
• Piccola Vigna: Per gli amanti della tradizione vitivinicola.

Comfort e Dettagli Tecnici:

• Accessibilità: Accesso diretto e comodissimo da strada principale totalmente asfaltata.
• Riscaldamento: Impianto a caloriferi alimentato da caldaia a gasolio.
• Risorse Idriche: Acqua di rete già collegata + due pozzi privati, ideali per la gestione e l'irrigazione del terreno a costo zero.
• Smaltimento Reflui: fossa settica.

Una soluzione ideale per chi desidera avviare un'attività di ricezione turistica, per chi ama la natura o per famiglie numerose che cercano indipendenza e privacy senza rinunciare ai servizi di Sassari.

Classe Energetica: "G".
. Nota bene: l'immobile viene venduto come non mutuabile

Per informazioni o appuntamenti contattaci, saremo a tua completa disposizione:
Via Domenico Millelire 49/a
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