Villa in vendita a Sassari - Via Giuseppe De Martini, 263, 204 mq

Nel comune di Sassari, in Via de Martini, a pochi km dai servizi offerti dalla frazione urbana di Li Punti ed a 10 minuti dal mare, in un contesto riservato ed immerso nel verde, proponiamo in vendita esclusiva e prestigiosa villa indipendente sviluppata su due livelli fuori terra e piano seminterrato adibito a cantina (214mq commerciali), circondata da ampio terreno/giardino di circa 2.200 mq. La proprietà si distingue per le rifiniture di alto livello, gli impianti tecnologicamente avanzati e la possibilità di ospitare due nuclei familiari grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, collegati esternamente da eleganti scale a chiocciola in ferro battuto.

APPARTAMENTO PRINCIPALE – PIANO TERRA

L’ingresso avviene tramite suggestivo portico che conduce all’ampia zona giorno, composta da soggiorno, area pranzo e cucina con caratteristico forno-camino. La zona notte comprende disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, lavanderia, due camere da letto, tra cui la matrimoniale dotata di bagno padronale e cabina armadio. Completa il piano un grande patio sul retro, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.

SECONDO APPARTAMENTO – PIANO PRIMO

Accessibile tramite scala esterna, il secondo livello è interamente mansardato con altezze pienamente vivibili ed ampi lucernai che consentono un’ottima illuminazione naturale. Dispone di ampia terrazza d’ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno, due camere da letto ed un balcone sul retro.

DOTAZIONI E CARATTERISTICHE

Rifiniture di pregio
Domotica completaImpianto d’allarme
Faretti LED ad incasso con sensori di movimento
Riscaldamento/raffrescamento tramite fan coil incassati a parete (appartamento principale)
Climatizzazione (appartamento secondario)
Predisposizione pannello solare
Infissi in PVC effetto legno con vetrocamera
Persiane esterne in alluminio effetto legno
Cancello d’ingresso elettrico
Pozzo privato
Cisterna di accumulo
Depuratore reflui
Cappotto termico
Classe energetica B, ulteriormente migliorabile con minime modifiche

Soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, elegante e funzionale, perfetta anche per due famiglie o per attività ricettiva di livello.

Il prezzo della vendita è di [omissis]

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