Villa in vendita a Siena, 106 mq

R219 - INCARICO IN ESCLUSIVA

In vendita fuori Porta Romana, villetta di ampie dimensioni con ingresso indipendente, perfetta per chi cerca spazio, privacy e comfort. La proprietà risulta da ristrutturare, permettendo all'acquirente la più ampia personalizzazione secondo i propri gusti e necessità, incluso il possibile frazionamento in due unità immobiliari, con apposito progetto.

La villetta si sviluppa su tre livelli per complessivi mq 300 circa. Il piano terra ospita un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, entrambi molto luminosi e con accesso diretto alla terrazza di 80 mq, due camere matrimoniali ed un bagno. Al piano primo si trova la graziosa mansarda, utilizzabile come camera, studio oppure come vano relax.
Il piano seminterrato è collegato all'appartamento e sviluppa un affascinante rustico abbellito da un grande caminetto, una cantina, un bagno oltre ai necessari locali tecnici.

Indipendenza, posizione e l'ottima distribuzione degli ambienti sono sicuramente le peculiarità di questa proposta, assieme alla sua considerevole composizione interna che consta di ben 10 vani, e che la rende assolutamente ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere stanze dedicate a diverse esigenze e funzionalità. La posizione ricercata.

L'immobile è circondato da un giardino/resede di complessivi 350 mq, uno spazio verde dove poter godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio senese, perfetto per momenti di relax all'aperto o per cene con amici. La proprietà include un grande forno ai margini del giardino e quattro posti auto esterni.

Una rara opportunità per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Siena, in un contesto tranquillo ed a pochi passi dal centro storico. Classe Energetica: G EPI: 263,92 kwh/m2 anno