Villa in vendita a Pietrarubbia - Via Ca'Mancino 2, 260 mq

Ci sono case che non sono semplicemente abitazioni, ma luoghi capaci di regalare un modo diverso di vivere.

A Pietrarubbia proponiamo in vendita un caratteristico casolare indipendente in pietra, costruito negli anni '50, ideale per chi cerca tranquillità, natura, privacy e panorami suggestivi.

La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un'ampia cantina e due ripostigli, spazi versatili da utilizzare secondo le proprie esigenze. Il piano abitativo comprende soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno, mentre al piano superiore è presente un sottotetto adibito a ripostiglio.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo, sia internamente che esternamente, ed è venduto completamente arredato, pronto per essere vissuto. Il camino, la stufa e il riscaldamento autonomo con caldaia contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Le utenze sono funzionanti.

Il vero valore? La vista.

Il punto di forza della proprietà è lo straordinario panorama a 360° sul Montefeltro, con scorci sul borgo di Pietrarubbia, sul Monte Carpegna, sul Sasso Simone e sul Simoncello. Nelle giornate più limpide, lo sguardo può arrivare fino al mare.

Un paesaggio che cambia con le stagioni e la luce, diventando parte della vita quotidiana.

All'esterno troviamo un ampio spazio privato completamente recintato, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Completano la proprietà circa 3.000 mq di terreno agricolo, catastalmente destinato a pascolo/seminativo, che garantisce ulteriore spazio e privacy.

Una casa, tante possibilità

Grazie alle sue caratteristiche, il casolare è ideale come abitazione principale, per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, oppure come seconda casa per le vacanze. Può rappresentare anche un'opportunità per chi valuta una soluzione da mettere a reddito, in un territorio apprezzato da chi cerca natura e turismo esperienziale.

La posizione permette di godere della tranquillità delle colline senza rinunciare ai collegamenti con i principali centri: Pietrarubbia dista circa 40 km da Urbino, 60 km da Pesaro, 43 km da Rimini, 25 km da San Marino e 16 km da San Leo.

Una proprietà autentica, dove il fascino della pietra, il calore del camino, gli spazi esterni e una vista straordinaria si uniscono per offrire un'esperienza abitativa unica.

Non solo una casa, ma un luogo in cui ritrovare tranquillità, natura e libertà.

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