Villa in vendita a Cesenatico - NINO BIXIO, 9, 368 mq

Trovare una villa interamente indipendente di circa 370 mq in Via Nino Bixio, con giardino privato e affaccio diretto su Vena Mazzarini, è un’opportunità più unica che rara nel panorama immobiliare di Cesenatico.

Non parliamo di una soluzione condominiale, ma di una proprietà cielo-terra indipendente da ristrutturare, distribuita su tre livelli, immersa nella riservatezza del proprio giardino e affacciata su uno degli scorci più suggestivi di Cesenatico Levante.

La struttura, edificata negli anni '70, si sviluppa su tre piani con la predisposizione per tre distinti appartamenti (uno per piano), garantendo una flessibilità progettuale introvabile nelle metrature moderne. I circa 369 mq commerciali accolgono complessivamente 10 locali, 7 camere da letto, 3 bagni interamente arredati con doccia e una spaziosa cucina abitabile per piano.

Punto di forza straordinario del primo piano è la zona giorno, da cui si accede a un balcone vivibile di generosa metratura e a un grande terrazzo con vista aperta sulla Vena Mazzarini, ideali per godersi la luce e lo scorcio sull'acqua in totale tranquillità.

La proprietà include inoltre un giardino privato che abbraccia la villa, un comodo garage e vari spazi ad uso servizio.

Trattandosi di un immobile da ristrutturare, rappresenta la tela bianca perfetta per diverse soluzioni: una residenza padronale unica per metratura e prestigio, una dimora ideale per più nuclei familiari che desiderano indipendenza e vicinanza, oppure un investimento di alto profilo per la realizzazione di una struttura ricettiva di charme o un frazionamento residenziale.

Siamo nel cuore di Levante, a due passi dal mare e dai servizi, in una posizione unica che unisce la comodità del centro alla serenità dell'affaccio sul canale.

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