Villa in vendita a La Spezia, 85 mq

Proponiamo in vendita una villetta indipendente di recente costruzione, situata nel tranquillo e riservato quartiere La Chiappa, a La Spezia, in una posizione strategica per raggiungere i principali servizi e i collegamenti con le Cinque Terre e il Golfo dei Poeti.

L’immobile è attualmente adibito a struttura ricettiva per locazioni turistiche e affitti brevi, con un’attività avviata e rendite dimostrabili. Questa caratteristica lo rende un’interessante opportunità sia per chi desidera investire nel settore turistico, sia per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa indipendente.

La villetta si sviluppa su due livelli, con ambienti curati nei dettagli, finiture moderne e soffitti in legno con travi a vista, offrendo una soluzione versatile, adatta sia all’ospitalità turistica sia alle esigenze di una famiglia o di chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato.
Distribuzione degli ambienti

Piano terra: ampio e luminoso soggiorno open space con zona pranzo e angolo cottura a vista, accesso diretto al portico e al giardino privato, una camera da letto e un bagno.

Piano primo: accogliente zona notte mansardata con seconda camera da letto, secondo bagno e accesso al balcone.
Spazi esterni

Gli spazi esterni valorizzano ulteriormente la proprietà e offrono piacevoli occasioni di relax e convivialità:

Giardino privato curato con area solarium;
Gazebo privato con vasca idromassaggio;
Portico;
Terrazzo;
Balcone.

Efficienza energetica e dotazioni tecnologiche

Classe energetica: A+;
Impianto fotovoltaico: 6 kW;
Riscaldamento e climatizzazione: autonomi con pompe di calore.

Caratteristiche principali

Tipologia: villetta indipendente / terratetto;
Superficie calpestabile: 85 m²;
Superficie commerciale: 110 m²;
Vani: 4;
Composizione: soggiorno con cucina, 2 camere da letto e 2 bagni.

Una soluzione versatile: investimento o abitazione

Una proprietà che coniuga indipendenza, comfort, efficienza energetica e spazi esterni attrezzati, ideale per chi desidera proseguire l’attività di locazione turistica oppure scegliere una soluzione da vivere quotidianamente come abitazione privata.

La possibilità di valutare entrambe le opzioni rende questa villetta una proposta interessante per diverse esigenze, con il valore aggiunto di un immobile attualmente già utilizzato nell’ambito dell’ospitalità turistica.