Appartamento in vendita a Lecce - Via Flavio Gioia, 46, 65 mq

A pochi passi dalle splendide spiagge del litorale adriatico salentino, nella rinomata marina di San Cataldo, proponiamo in vendita un grazioso appartamento ristrutturato, ideale per chi desidera vivere il mare in totale relax senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con la città.

San Cataldo, distante appena 10 minuti d'auto da Lecce, rappresenta una delle località balneari più apprezzate per la sua posizione strategica, la presenza di stabilimenti balneari, spiagge sabbiose e attività commerciali. Una località che negli anni ha saputo conquistare non soltanto chi è alla ricerca di una residenza estiva, ma anche coloro che desiderano allontanarsi dai ritmi frenetici della città, scegliendo un contesto più tranquillo e a misura d'uomo, pur mantenendo un collegamento immediato con il capoluogo salentino.

L'immobile, situato al primo piano senza ascensore, dista appena 200 metri dal mare e si presenta in ottime condizioni grazie agli interventi di ristrutturazione che lo rendono pronto per essere abitato, senza necessità di ulteriori lavori.

Ad accoglierci troviamo un ballatoio antistante, che introduce all'abitazione. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che conferisce calore e carattere all'ambiente, rendendolo piacevole da vivere anche durante i mesi più freddi. Completa la zona giorno un pratico cucinotto. Un disimpegno, valorizzato dalla presenza di un comodo armadio a muro, conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dall'area solare di esclusiva proprietà, uno spazio all'aperto attrezzato con gazebo, dal quale è possibile ammirare il mare. Un angolo riservato dove concedersi piacevoli momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi la brezza marina e i suggestivi colori del paesaggio circostante. Uno spazio che amplia le possibilità di utilizzo dell'abitazione e ne accresce notevolmente il fascino.

La proprietà è inoltre dotata di impianto d'allarme e di un comodo posto auto scoperto, una comodità particolarmente apprezzabile soprattutto durante la stagione estiva, quando la località registra una maggiore affluenza turistica.

Una soluzione versatile, capace di rispondere a diverse esigenze abitative: perfetta come casa vacanze per chi sogna un rifugio a pochi passi dal mare, interessante anche come investimento da destinare alle locazioni turistiche, ma altrettanto indicata come abitazione principale per giovani coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano vivere tutto l'anno in un ambiente sereno, lontano dal traffico cittadino e a pochi minuti da Lecce.

Un'opportunità per riscoprire il piacere di una quotidianità scandita dalla tranquillità del mare, con il privilegio di poterlo ammirare direttamente dalla propria terrazza.