Rustico - Casale in vendita a Lanuvio - Via Laviniense, 37, 350 mq

*Rustico da demolire con ampio terreno – posizione panoramica e strategica*

In posizione dominante, panoramica e riservata, proponiamo in vendita un interessante casale rustico risalente al 1960, inserito all'interno di un ampio appezzamento di terreno privato di circa 10.300 m².

La proprietà si distingue innanzitutto per la sua posizione strategica: pur trovandosi in un contesto tranquillo e immerso nel verde, è situata a soli circa 1 km dalla rotatoria di Campoleone, a circa 3 km da Lanuvio e nelle immediate vicinanze della Via Nettunense, garantendo quindi un comodo collegamento con i principali servizi e le località circostanti.

Il fabbricato è completamente fuori terra e si sviluppa su due piani, per una superficie coperta di circa 250 m² al piano terra, dove sono presenti una cantina e una rimessa auto/garage.

Il primo piano, attualmente adibito ad abitazione, comprende 6 locali complessivi e 2 bagni.

La superficie commerciale complessiva è di circa 350 m².

È importante precisare che il fabbricato esistente è da demolire. La proprietà rappresenta pertanto un'interessante opportunità per chi desidera partire dall'esistente e sviluppare un nuovo progetto, secondo il piano regolatore vigente.

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