Villa in vendita a Maracalagonis - Via Croce del Sud, 338 mq

Per capire questa immensa casa, basta uscire in terrazza.
Davanti hai Torre delle Stelle, la baia, il verde e poi il mare. Tanto mare.
È da qui che si capisce davvero il senso della proprietà: una villa costruita sulla collina, distribuita su più livelli e pensata per vivere continuamente il rapporto con l’esterno. Terrazze, verande e affacci non sono un contorno, ma una parte centrale della casa.

È il tipo di proprietà in cui il panorama non è una caratteristica da aggiungere alla descrizione: è il punto da cui parte tutto.

È una proprietà importante per dimensioni e articolazione, ma soprattutto per il rapporto continuo tra interni, terrazze e paesaggio.

La casa conserva un'impostazione architettonica tipica delle ville di Torre delle Stelle: volumi distribuiti su più quote, grandi aperture, verande coperte, terrazze panoramiche, legno, pietra e spazi esterni che seguono il terreno anziché cercare di dominarlo.
Dentro, gli ambienti sono numerosi e distribuiti sui diversi piani. Le zone giorno godono di aperture verso l'esterno e in uno degli ambienti principali trova spazio anche un grande camino in muratura, elemento che restituisce immediatamente il carattere originario della casa.

Ma è all'esterno che la proprietà cambia passo.
Le ampie terrazze coperte diventano vere estensioni della casa e affacciano direttamente sul paesaggio: davanti si apre Torre delle Stelle, con la sua vegetazione, la costa e il mare. Non è una vista da cercare tra due edifici o da intravedere da una finestra: è una presenza costante, che accompagna i principali spazi esterni della villa.

Anche la sua conformazione interna racconta una proprietà complessa e articolata: oltre agli ambienti abitativi compaiono balconi, verande, terrazze, locali accessori e servizi distribuiti sui diversi livelli. Nella parte esterna, il fabbricato è inserito in un lotto che conserva ampie porzioni di terreno e vegetazione mediterranea.

Gli interni mostrano oggi finiture e impianto estetico appartenenti a qualche decennio fa. La casa necessita quindi di un intervento di aggiornamento (e sarebbe poco credibile raccontarla diversamente).

È però proprio qui che si trova buona parte del suo potenziale: struttura, posizione, terrazze e panorama sono già quelli difficili da creare dopo. Il progetto può invece intervenire sugli interni, riportando gli ambienti a un linguaggio più contemporaneo e valorizzando maggiormente il collegamento con gli spazi esterni.

Non è la villa per chi cerca semplicemente qualcosa di pronto.

È una proprietà per chi riesce a guardare oltre quello che c'è oggi e capire quanto possa diventare importante una casa costruita in questa posizione, con questi affacci e con questa quantità di spazio.
E il mare, quello, è già al posto giusto.

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