Villa

Ci sono case dalle quali si vede il mare.
E poi ci sono proprietà costruite per viverlo.

A Margine Rosso, proponiamo una villa indipendente di oltre 400 mq coperti, sviluppata su quattro livelli e circondata da un lotto di quasi 1.000 mq.

Quattro piani. Quattro lati completamente liberi. Giardini, balconate, verande e terrazze che accompagnano l’intero perimetro della casa.

La posizione sopraelevata e l’assenza di edifici davanti alla proprietà regalano una visuale ampia e aperta sul mare e sul Golfo di Cagliari. Dal soggiorno, dalle camere principali e dagli spazi esterni, lo sguardo supera i giardini delle ville circostanti e raggiunge direttamente la costa.

Il piano terra ospita il cuore della casa: una zona living di circa 80 mq, caratterizzata da ampie vetrate che incorniciano il panorama, oltre a una cucina con sala da pranzo di circa 30 mq. Gli ambienti si aprono sulle verande e su una terrazza a livello di quasi 70 mq, naturale prosecuzione della zona giorno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, con quattro camere dalle dimensioni importanti e ulteriori balconate panoramiche. Il piano sottotetto accoglie altri ambienti affacciati su terrazze poste nel punto più alto della villa, da cui la vista diventa ancora più ampia.

Il piano seminterrato, illuminato in più punti da un cavedio, è accessibile sia internamente sia dal giardino e dal passo carrabile che conduce direttamente al garage. Ospita locali rustici, cantina, depositi, zona living, spazi tecnici e di servizio.

La scala centrale collega razionalmente tutti i livelli e consente di immaginare la proprietà sia come un’unica grande villa sia come soluzione plurifamiliare o struttura a vocazione ricettiva. È inoltre presente la predisposizione del vano ascensore su tutti i piani.

Edificata intorno agli anni ottanta e mantenuta con grande cura per molti anni, la villa necessita oggi di interventi di manutenzione, ripristino e ammodernamento.

Non è una casa pronta per chi cerca una soluzione ordinaria.
È una proprietà per chi sa riconoscere il valore di ciò che difficilmente può essere ricreato: dimensioni importanti, quattro lati liberi, luce durante tutto il giorno, grandi spazi esterni e una vista sul mare senza edifici davanti.

Una villa fuori scala per dimensioni e potenzialità.
Una posizione rara, sulla quale costruire un progetto realmente personale.

Rif. Luca Tornusciolo - Agente Immobiliare REA 295218 - Habitare le persone oltre le case - via Barracca Manna 81 Pirri - via Zagabria 30 Cagliari