Villa in vendita a Montechiarugolo - Via Don Giuseppe Lazzero, 412 mq

VILLA INDIPENDENTE circondata da parco privato di 3000 mq, In contesto residenziale di assoluto prestigio e riservatezza, all'interno di un elegante quartiere privato formato da sole ville e servito da una via ad uso per lo più dei residenti con il valore aggiunto di una piscina di quartiere a soli 200 metri, proponiamo in vendita una straordinaria villa unifamiliare di circa 500 mq coperti complessivi. Proposta a un prezzo di richiesta di soli, rappresentando un assoluto affare per metratura e potenzialità, l'immobile viene consegnato libero al rogito, essendo attualmente abitato dall'unico proprietario che ne ha curato la ogni dettaglio fin dalla costruzione a metà degli anni '70. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è già subito abitabile, pur prestandosi perfettamente a interventi di ammodernamento personalizzati sulle finiture. La proprietà è dotata di importanti comfort quali impianto di allarme sia perimetrale che volumetrico, zanzariere su tutte le finestre e climatizzatori. La villa si sviluppa armoniosamente su tre livelli. Varcato l'ingresso dal portico, il piano terra si apre su una raffinata sala da pranzo pensata per grandi momenti di convivialità e su un'ampia cucina da circa 20 mq con doppio affaccio a est sul parco e a ovest su un bel portico vivibile. Segue un salone di 45 mq impreziosito da un caratteristico camino e illuminato da tre ampie vetrate che si aprono su un portico coperto di ben 40 mq esposto a est. A servizio del piano si trova un primo bagno per gli ospiti. Pochi gradini conducono alla zona notte, composta da quattro ampie camere da letto (due matrimoniali e due doppie) e un bagno padronale, con la possibilità di riorganizzare gli spazi trasformando una delle camere minori in un secondo servizio ancora più comodo ed esclusivo. Dal disimpegno notte si sale al piano superiore, dove si sviluppa una splendida mansarda abitabile di 35 mq con altezze comprese tra i 2,70 m e i 3,00 m. Inondata di luce naturale grazie a ben cinque finestre (tre esposte a est e due a ovest con vista aperta sul verde), la mansarda è dotata del proprio bagno privato e affiancata da un capiente e funzionale solaio/ripostiglio. Il piano interrato è un vero e proprio regno dedicato al relax e alla praticità: ospita un'accogliente taverna di circa 40 mq con camino e angolo cottura, una spettacolare cantina di 40 mq ideale per la conservazione di vini e salumi, una lavanderia, un garage singolo di generose dimensioni e un secondo garage doppio, oltre a un'area cortilizia in parte coperta capace di ospitare fino a tre automobili al riparo dagli agenti atmosferici. All'esterno, la villa è abbracciata su quattro lati da un incantevole parco privato di 3.000 m completamente pianeggiante, piantumato con maestose alberature ad alto fusto e dotato di pozzo con impianto d'irrigazione automatizzato. Grazie alla conformazione piana del terreno e all'ampia metratura, lo spazio esterno si presta perfettamente per la realizzazione di una piscina privata e persino di un campo da padel. Un plus unico ed estremamente versatile è dato dalla possibilità di scorporare dal parco un lotto edificabile indipendente di 1.500 m con indice 0,5, perfetto per un'eventuale vendita separata o per lo sviluppo di un'ulteriore soluzione abitativa. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi: la zona è infatti servita comodamente da linee bus e corriere con corse orarie verso la città, oltre a essere strategicamente vicina a importanti centri urbani come Monticelli Terme, Montechiarugolo e Montecchio.