Appartamento in vendita a Genova - Via D'ANNUNZIO, 42 mq

PIAZZA DANTE
Pieno centro cittadino, a pochi passi dal Centro Storico, da Piazza De Ferrari e dalla ottocentesca via XX Settembre, con i suoi splendidi palazzi e i suoi porticati decorati, cuore dello shopping genovese e centro economico e finanziario della città.

L'EDIFICIO
Il contesto è quello esclusivo della Torre Piacentini, la cui sagoma inconfondibile è ormai divenuta uno degli elementi simbolo del profilo urbano della Città.
Concepita negli anni '30, come parte del rinnovamento urbano della città, fu progettata Invernizzi e venne inaugurata nel 1940. Con i suoi 108 metri di altezza è stata per decenni il secondo grattacielo più alto d'Italia, dopo il Pirellone di Milano.
Il carattere monumentale dell'edifico, di forte impronta modernista, è accentuato dal rivestimento della facciata, con strisce di marmo bianco alternate a strisce di clinker rosso.
e caratterizzato da alcune decorazioni artistiche: i mosaici nei due ingressi e i due rilievi in facciata: Cristoforo Colombo e il Balilla.
L'edificio dispone di ascensori moderni e veloci e di servizio di portierato.

IL PROGETTO
Prevede la totale demolizione delle parti interne di un ex ufficio di 235 metri quadri situato al dodicesimo piano dell'edificio, subito al di sopra della base porticata, e la successiva realizzazione di cinque unità abitative di pregio, di cui tre bilocali e due monolocali.
Passando da un elegante corridoio comune, impreziosito da un bellissimo pavimento a motivi geometrici ed illuminazione ad hoc, si accede agli appartamenti, dal design moderno e minimale, dotati di spazi organizzati alla perfezione.
Particolare attenzione verrà data alla assenza di barriere architettoniche, all'isolamento termico, acustico ed efficientamento energetico, con valorizzazione artistica del corridoio comune grazie a vere opere d'arte e materiali che richiamano lo stile architettonico dell'edificio.
Tutti gli appartamenti avranno classe catastale A/2 (signorile, non di lusso) e permettono quindi di usufruire delle agevolazione prima casa.

L'APPARTAMENTO: 51D - BILOCALE - 42MQ - CLASSE ENERGETICA C COMPLETAMENTE ARREDATO.
L'interno 51 D apre direttamente a una zona giorno accogliente e compatta, con cucina ad angolo e che prosegue con la zona tv. La meravigliosa vista sul palazzo della borsa e su Piazza De Ferrari, godibile dal divano, rende il living il pezzo pregiato. Dal soggiorno, si accede al bagno e alla camera da letto. Bagno rifinito con materiali di pregio, rubinetteria ad incasso e sanitari sospesi. Camera ben vivibile con grande finestra per una migliore luminosità. La grande superficie vetrata con piena esposizione a sud inondano l'appartamento di luce naturale, esaltandone la qualità costruttiva. Classe energetica: C.
Un'ottima opportunità per chi desidera un immobile nuovo e di alto livello in una delle zone più prestigiose di Genova. Estremamente interessante anche come investimento.
L'appartamento viene venduto non arredato. Le immagini (render) allegate al presente annuncio hanno semplice finalità illustrativa.

LE ALTRE SOLUZIONI DISPONIBILI:
51A - MONOLOCALE - 44MQ - CLASSE ENERGETICA A
51B - BILOCALE - 54MQ - CLASSE ENERGETICA A
51C - MONOLOCALE - 39MQ - CLASSE ENERGETICA C.

PLUS:
-GAS FREE: tutte le unità saranno gas free, in linea con le sempre più stringenti normative in materia di sostenibilità ambientale;
CLIMA AUTONOMO: sistema di riscaldamento/raffrescamento autonomo canalizzato in pompa di calore e boiler elettrici di nuova generazione, per un maggiore risparmio energetico, con un occhio all'estetica;
INFISSI in PVC a taglio termico, per un perfetto isolamento, termico e acustico, e un adeguato ricambio d'aria, grazie al sistema di micro-ventilazione;
ISOLAMENTO ACUSTICO CERTIFICATO;
ZERO BARRIERE ARCHITETTONICHE;
FINITURE DI PREGIO: parquet in rovere, rivestimenti in grès porcellanato, contro-soffitti con illuminazione di design, sanitari sospesi e rubinetteria ad incasso;
PERSONALIZZAZIONE: ampia possibilità di personalizzazione delle finiture e degli arredi, coerentemente con lo stato di avanzamento lavori.

Vendita soggetta ad I.V.A. agevolata (4%) o ridotta (10%), a seconda che si acquisti l'immobile con i benefici prima casa o meno.