Rustico - Casale in vendita a Gaiole in Chianti - Largo Fosco, 2, 1800 mq

Esclusiva tenuta vinicola del X secolo con cantina d'eccellenza, 3 appartamenti, villa padronale (800 mq), piscina panoramica, vigneto e uliveto, in vendita a Gaiole in Chianti, nel cuore del Chianti Classico.
Nel cuore autentico del Chianti Classico, tra le dolci colline di Gaiole in Chianti, sorge una prestigiosa tenuta vinicola la cui storia affonda le radici nell'Alto Medioevo (secolo XI) fondata ed elogiata per la sua eccellenza enologica. Immersa in un paesaggio d'autore riservato e panoramico, la proprietà si estende su 37 ettari di terreno privato in conduzione biologica certificata, garantendo la massima privacy a breve distanza dai centri più rinomati della Toscana.
Il borgo si compone di suggestivi ed eleganti fabbricati in pietra a vista finemente ristrutturati. La dimora padronale (Villa) misura circa 800 mq e accoglie raffinati interni caratterizzati da soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto antico, grandi caminetti scenografici e finiture di pregio, distribuiti su grandi saloni di rappresentanza/ricevimenti, 1 master suite e un grande appartamento padronale al piano superiore con 3 camere da letto. Completa la residenza una dependance/cottage per ospiti con camera matrimoniale e bagno privato, oltre a un'affascinante cappella/pieve privata consacrata, ricca di fascino storico.
La struttura produttiva integra un impianto enologico all'avanguardia su più livelli (circa 600 mq di cava/cantina nella tenuta oltre a 70 mq di cava nel borgo e 90 mq di Vinsantaia al piano superiore) completamente equipaggiato con vasche in acciaio inox (capacità 1.800 HL/180.000 litri) e botti in legno per l'affinamento (470 HL/47.000 litri). La tenuta vanta una superficie vitata effettiva di 19,50 ettari (con un potenziale produttivo da vigneto fino a 120.000 bottiglie/anno e un potenziale di vinificazione con acquisto uve fino a 220.000 bottiglie/anno), destinata alla produzione di Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia e Ridolfo IGT Toscana, affiancata da circa 3-7 ettari di uliveto biologico (con 1.000 piante di varietà Coreggiolo e Moraiolo), bosco e terreno seminativo.
All'esterno, la corte lastricata e i giardini perfettamente curati incorniciano una splendida piscina a sfioro, affacciata direttamente sui vigneti e sulle colline senesi. Proprietà ideale come residenza privata di altissimo livello, dimora di rappresentanza o prestigiosa azienda vitivinicola d'eccellenza con boutique relais nel panorama luxury internazionale.

IMMOBILE Rif: CNT3551
Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: tenuta vinicola con borgo storico, villa padronale, 3 appartamenti e cantina di vinificazione
Annesso/i: cantina vinicola multilivello con Vinsantaia (90 mq), cappella privata consacrata, dependance ospiti, autorimessa e locali tecnici

Anno di costruzione: 1000
Anno di ristrutturazione: anni ‘90 (perfettamente mantenuto)
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 37 ettari - (21 ha vigneto, 9 ha uliveto, 5 ha bosco, 2 ha seminativo)