Rustico - Casale in vendita a Monte San Pietro - Via Fratelli John e Robert Kennedy, 1510 mq
Ottimo Affare: 45% sotto la media
1510
mq
Descrizione
Antico Borgo Lolli – Borgo da recuperare con circa 39 ettari sulle colline di Bologna.
Un antico borgo, una vallata da ammirare, un progetto da riportare alla vita.
A circa 25 km da Bologna, immerso nel verde delle colline di Monte San Pietro, sorge l’Antico Borgo Lolli, un suggestivo complesso rurale composto da diversi fabbricati storici, corti e terreni, in una posizione riservata e panoramica.
Una proprietà dal fascino autentico, dove l’architettura rurale incontra la bellezza del paesaggio e offre un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione immobiliare. Non un semplice rustico da ristrutturare, ma un intero borgo da riscoprire.
La proprietà:
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 38,86 ettari e comprende circa 1.510 m² commerciali indicativi di fabbricati, distribuiti in quattro corpi principali, oltre a corti, spazi aperti, terreni agricoli, pascoli, boschi e castagneti.
Gli edifici sono attualmente inutilizzati, in stato di abbandono e necessitano di interventi di recupero.
Un progetto di recupero già studiato:
L’Antico Borgo Lolli è stato oggetto di un progetto di recupero e valorizzazione architettonica, sul quale il Comune di Monte San Pietro ha espresso in passato un parere favorevole. Un precedente significativo che contribuisce all’interesse della proprietà e offre una base di partenza per valutarne le potenzialità di riqualificazione. Il progetto e la relativa documentazione amministrativa sono disponibili per gli interessati, previa richiesta.
Le possibilità di intervento dovranno essere verificate alla luce della normativa urbanistica vigente.
Diverse opportunità di valorizzazione:
Recupero residenziale: valorizzazione del borgo attraverso abitazioni indipendenti, nei limiti delle possibilità urbanistiche. Investimento immobiliare: operazione di recupero e successiva commercializzazione. Residenza privata o ospitalità: possibilità di valutare una dimora di particolare fascino o un’iniziativa ricettiva, previa verifica di fattibilità.
Un’unica proprietà, tre lotti:
La vendita è proposta preferibilmente come compendio unitario, comprendente il borgo e l’intera proprietà fondiaria. È tuttavia possibile valutare l’acquisto separato di tre lotti:
Lotto A – Il Borgo: fabbricati e terreni circostanti, circa 3,35 ettari.
Lotto B – I Terreni: circa 30,23 ettari di terreni agricoli, pascoli e altre superfici rurali.
Lotto C – Boschi e Castagneti: circa 5,29 ettari di terreni prevalentemente boschivi e castagneti.
La posizione:
L’Antico Borgo Lolli si trova nella località Borra di Monte Severo, nel Comune di Monte San Pietro,a circa 10 km da Calderino e 25 km da Bologna. Un contesto naturale riservato, caratterizzato da ampie vedute sulla vallata e dal paesaggio delle colline bolognesi.
Informazioni e visite:
Per gli interessati è disponibile documentazione di approfondimento comprendente planimetrie,consistenze indicative, progetto storico di recupero e atti comunali.
Antico Borgo Lolli.
Il fascino di ciò che è stato, il potenziale di ciò che può diventare.
Per info contattaci
Valuta gratuitamente il tuo immobile con i professionisti del settore immobiliare industriale e residenziale.
CHI SIAMO:
La nostra agenzia, eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità.
Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza.
Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale.
Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta.
Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.
Un antico borgo, una vallata da ammirare, un progetto da riportare alla vita.
A circa 25 km da Bologna, immerso nel verde delle colline di Monte San Pietro, sorge l’Antico Borgo Lolli, un suggestivo complesso rurale composto da diversi fabbricati storici, corti e terreni, in una posizione riservata e panoramica.
Una proprietà dal fascino autentico, dove l’architettura rurale incontra la bellezza del paesaggio e offre un’interessante opportunità di recupero e valorizzazione immobiliare. Non un semplice rustico da ristrutturare, ma un intero borgo da riscoprire.
La proprietà:
Il compendio si estende su una superficie complessiva di circa 38,86 ettari e comprende circa 1.510 m² commerciali indicativi di fabbricati, distribuiti in quattro corpi principali, oltre a corti, spazi aperti, terreni agricoli, pascoli, boschi e castagneti.
Gli edifici sono attualmente inutilizzati, in stato di abbandono e necessitano di interventi di recupero.
Un progetto di recupero già studiato:
L’Antico Borgo Lolli è stato oggetto di un progetto di recupero e valorizzazione architettonica, sul quale il Comune di Monte San Pietro ha espresso in passato un parere favorevole. Un precedente significativo che contribuisce all’interesse della proprietà e offre una base di partenza per valutarne le potenzialità di riqualificazione. Il progetto e la relativa documentazione amministrativa sono disponibili per gli interessati, previa richiesta.
Le possibilità di intervento dovranno essere verificate alla luce della normativa urbanistica vigente.
Diverse opportunità di valorizzazione:
Recupero residenziale: valorizzazione del borgo attraverso abitazioni indipendenti, nei limiti delle possibilità urbanistiche. Investimento immobiliare: operazione di recupero e successiva commercializzazione. Residenza privata o ospitalità: possibilità di valutare una dimora di particolare fascino o un’iniziativa ricettiva, previa verifica di fattibilità.
Un’unica proprietà, tre lotti:
La vendita è proposta preferibilmente come compendio unitario, comprendente il borgo e l’intera proprietà fondiaria. È tuttavia possibile valutare l’acquisto separato di tre lotti:
Lotto A – Il Borgo: fabbricati e terreni circostanti, circa 3,35 ettari.
Lotto B – I Terreni: circa 30,23 ettari di terreni agricoli, pascoli e altre superfici rurali.
Lotto C – Boschi e Castagneti: circa 5,29 ettari di terreni prevalentemente boschivi e castagneti.
La posizione:
L’Antico Borgo Lolli si trova nella località Borra di Monte Severo, nel Comune di Monte San Pietro,a circa 10 km da Calderino e 25 km da Bologna. Un contesto naturale riservato, caratterizzato da ampie vedute sulla vallata e dal paesaggio delle colline bolognesi.
Informazioni e visite:
Per gli interessati è disponibile documentazione di approfondimento comprendente planimetrie,consistenze indicative, progetto storico di recupero e atti comunali.
Antico Borgo Lolli.
Il fascino di ciò che è stato, il potenziale di ciò che può diventare.
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CHI SIAMO:
La nostra agenzia, eroga un servizio di alta qualità nella vendita e nella consulenza immobiliare in aree della città dove il mercato richiede una seria e puntuale professionalità.
Bologna è sinonimo di un panorama variegato e complesso che offre appartamenti inseriti in piccoli e grandi condomini, soluzioni indipendenti, fino ad arrivare a ville bolognesi indipendenti immerse nel verde e nella massima quiete e riservatezza.
Siamo una squadra dinamica con grande esperienza nel settore immobiliare e industriale.
Non ultimo il nostro impegno nel collaborare con imprese costruttrici mettendo a disposizione tutti i nostri servizi in modo da far incontrare l'offerta e la richiesta.
Sono queste le qualità che permettono ai nostri clienti di essere soddisfatti e seguiti con grande professionalità e cura in ogni aspetto della compravendita.
Caratteristiche
Piano
T
Ascensore
No
Stato
Da ristrutturare
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Referente
Studio Saragozza srl
Storico
Pubblicato
16 ott 2026
Aggiornato
28 ott 2026
Sul mercato
12 giorni
ID Annuncio
133632290
