Appartamento in vendita a Verona - Via Pietro Paolo Martinati, 2, 90 mq

BORGO TRIESTE - in palazzina di due unità abitative appartamento al piano primo composto da ingresso, soggiorno angolo cottura con balcone, camera, bagno. Al piano superiore soffitta con bagno.
L'immobile dovrà essere oggetto di un intervento complessivo di ristrutturazione che dovrà riguardare tutta l'impiantistica e le finiture interne. Sono state inserite delle immagini di rendering per offrire all'acquirente una visualizzazione grafica del prodotto finale al termine del progetto di riqualifica.
Si ricorda, per il 2026, la Detrazione IRPEF al 50% per i lavori sulla prima casa (abitazione principale), calcolata su una spesa massima per unità immobiliare. L'importo viene recuperato in 10 rate annuali di pari importo nella dichiarazione dei redditi.
Al piano superiore soffitta che, seppur senza accesso diretto dall'appartamento, offre un elemento molto interessante per lo spazio, la presenza del bagno con vasca, l'indipendenza e per la finalità di uso: camera per gli ospiti, studio, area multiuso. Questo locale, con travi a vista in legno, è dotato di caldaia propria per il riscaldamento, velux e finestre laterali che consentono un'ottima areazione e luminosità.
Ottima proposta anche per l'investitore che vuole finalizzare la locazione a studenti in una zona molto richiesta per la presenza della Facoltà di Scienze Motorie, oppure locazione turistica o B&B. I due livelli ed i doppi servizi permettono di organizzare molto bene tutti gli spazi per ogni tipo di finalità locativa.
Alcuni elementi caratteristici dell'epoca di costruzione impreziosiscono la proposta: scala in pietra originale, scorrimano con lavorazione liberty, balconcino sempre in pietra, ecc....
Riscaldamento autonomo e l'unica spesa condominiale riguarda la luce delle scale.
LIBERO E DISPONIBILE DA SUBITO.
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