Villa in vendita a Genova - Via Maccalè, 260 mq

In posizione tranquilla e immersa nel verde, nella frazione di San Lorenzo a Bargagli, proponiamo in vendita villa bifamiliare circondata da circa 2.000 mq di terreno, ideale per due famiglie, per genitori e figli o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto riservato e silenzioso.

L'immobile è dotato di un isolamento termico completo mediante cappotto, esteso all'intero edificio, che garantisce un elevato comfort abitativo in ogni stagione, mantenendo gli ambienti caldi d'inverno e freschi d'estate, con un significativo contenimento dei consumi energetici.

La proprietà è composta da due appartamenti indipendenti di circa 130 mq ciascuno, entrambi caratterizzati da ambienti ampi, grande luminosità e piacevoli affacci sul verde.

Il primo appartamento è attualmente da ultimare nelle finiture: gli impianti sono già stati realizzati e resta da completare principalmente la parte relativa agli intonaci e alle finiture interne, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.
Il secondo appartamento, completamente ultimato e mai abitato, è collegato internamente a una spaziosa mansarda, che offre ulteriori superfici sfruttabili e grande versatilità.

Entrambe le unità presentano una distribuzione particolarmente funzionale, composta da:
- ampio soggiorno doppio
- cucina a vista
- due grandi camere da letto
- due bagni
- ripostiglio

Completano la proprietà due box di circa 60 mq ciascuno, situati all’interno dello stesso fabbricato, particolarmente comodi sia come autorimesse sia come ulteriori spazi di deposito, laboratorio o magazzino.
Uno dei punti di forza della villa è sicuramente il contesto: la casa gode di ottima esposizione e grande luminosità, con balconi e terrazze affacciati sul paesaggio circostante. La posizione garantisce pace, privacy e silenzio, pur rimanendo inserita nel territorio di Bargagli.

Il terreno di oltre 2.000 mq che circonda la proprietà offre inoltre molteplici possibilità di utilizzo: giardino, orto, area relax o spazi dedicati alla vita all’aperto.