Villa in vendita a Fara in Sabina - Via Gabieno Sabino, 49, 282 mq

Nel centro di Passo Corese, frazione del Comune di Fara in Sabina, proponiamo in vendita una villa indipendente composta da due unità immobiliari già catastalmente e urbanisticamente distinte, disposte su due livelli, con giardino esclusivo, cantina e accesso carrabile per la sosta di due autovetture.
L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni, la versatilità degli ambienti e la possibilità di ospitare due nuclei familiari, mantenendo la propria indipendenza abitativa.
L'abitazione al piano terra, recentemente rinnovata, è caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti ed è composta da un ampio salone con angolo cottura, due camere matrimoniali, due ulteriori soggiorni e doppi servizi, entrambi finestrati e dotati di doccia. Completa il piano una comoda cantina di pertinenza. L'unità abitativa è inoltre servita da un impianto fotovoltaico della potenza di 4,5 kW.
L'abitazione al piano primo, recentemente ristrutturata e raggiungibile mediante una scala esterna, presenta ambienti accoglienti e funzionali. Internamente è composta da un soggiorno, una cucina abitabile impreziosita dalla presenza di un camino, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. A valorizzare ulteriormente questa unità sono gli affacci esterni su un balcone perimetrale e su un ampio portico panoramico, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere della tranquillità circostante.
La proprietà è completata da un giardino esclusivo, uno spazio verde da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, servito anche da un pozzo utile per l'irrigazione. L'accesso carrabile permette inoltre di parcheggiare comodamente due autovetture all'interno della proprietà. Le utenze sono tutte dirette, garantendo una gestione autonoma dei servizi.
La posizione centrale rappresenta un ulteriore punto di forza, consentendo di raggiungere comodamente i principali servizi, le attività commerciali e le strutture presenti a Passo Corese. Ottimi anche i collegamenti con Roma e Rieti, grazie alla vicinanza della Via Salaria, della stazione ferroviaria di Fara Sabina–Montelibretti, collegata con Roma e l'aeroporto di Fiumicino tramite la linea FL1, e del casello autostradale di Fiano Romano sull'autostrada A1.
Una soluzione immobiliare particolarmente interessante per due famiglie, per chi necessita di ampie superfici abitative o per chi desidera coniugare la propria abitazione con un'opportunità di investimento, grazie alla presenza delle due unità immobiliari distinte.
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