Casa indipendente in vendita a Brindisi, 54 mq

Proponiamo in vendita, nel cuore del centro storico di Brindisi, un caratteristico immobile indipendente al piano terra, attualmente adibito a B&B già avviato, completamente ristrutturato e dotato di un cortile privato con vasca idromassaggio.
La proprietà, di 54 mq catastali, è stata oggetto di un importante intervento di ristrutturazione e riqualificazione energetica, concluso nel 2023. Il risultato è un ambiente che conserva il carattere dell'architettura tradizionale brindisina, grazie alle suggestive volte in pietra e carparo a vista, armoniosamente abbinate a finiture contemporanee e a un'illuminazione studiata per valorizzare gli spazi.
Gli interni comprendono una zona living con cucina attrezzata e angolo pranzo, una camera matrimoniale, un bagno moderno e un disimpegno. La distribuzione degli ambienti rende l'immobile adatto sia all'attuale utilizzo ricettivo sia a un eventuale impiego residenziale, previa verifica dei requisiti previsti.
A rendere la proprietà particolarmente interessante è il cortile privato di circa 12 mq, un ambiente riservato caratterizzato da pareti in pietra naturale, pedana in legno, area relax e vasca idromassaggio. Uno spazio che aggiunge valore all'esperienza degli ospiti e distingue questa soluzione dalle tradizionali strutture ricettive del centro storico.
La ristrutturazione ha previsto particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. L'immobile dispone di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico da 3 kW con sistema di accumulo da 5 kWh, solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, infissi a taglio termico con vetri basso emissivi e sistema di automazione per la gestione degli impianti.
Attualmente utilizzato come struttura ricettiva già operativa, l'immobile rappresenta una soluzione da valutare per chi desidera investire nel settore dell'ospitalità, beneficiando di una proprietà già organizzata e caratterizzata da elementi distintivi quali la posizione centrale, le finiture curate e lo spazio esterno attrezzato.
La versatilità degli ambienti consente inoltre di considerarlo come casa vacanze o abitazione privata, per chi cerca una dimora di carattere nel centro storico, con il fascino delle volte tradizionali e il comfort di dotazioni tecnologiche moderne.
Una proprietà in cui il carattere storico dell'immobile incontra una ristrutturazione contemporanea, con il valore aggiunto di un cortile privato dedicato al relax, nel cuore di Brindisi.