Villa in vendita a Ostuni, 120 mq

Villa indipendente con piscina a pochi passi dal mare – Villanova, Ostuni
Proponiamo in vendita, a circa 200 metri dalle acque cristalline di Villanova, marina di Ostuni, una splendida villa indipendente con piscina privata, situata all'interno del Villaggio Mare Blu 1, in una posizione tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a comfort, privacy e ampi spazi esterni.
La proprietà, ristrutturata nel 2023, si sviluppa su una superficie di circa 120 mq ed è circondata da un ampio giardino privato di circa 400 mq, curato e impreziosito da un prato con impianto di irrigazione temporizzato e da alberi di particolare pregio, tra cui un maestoso sughero e rigogliosi melograni, che donano ombra, colore e un'autentica atmosfera mediterranea.
Un ulteriore punto di forza della proprietà è la presenza di un canale che, a circa 150/200 metri, conduce direttamente al mare, permettendo di raggiungere la costa in modo comodo e piacevole.
A brevissima distanza sorge il nuovo e ultra-esclusivo Four Seasons Resort Resort Puglia, una delle strutture alberghiere a 5 stelle lusso più rinomate al mondo. Un imponente complesso fronte mare dotato di circa 150 sistemazioni e suite in stile villa, una SPA e centro benessere di livello internazionale, diversi ristoranti e bar di alta cucina e raffinati beach club indipendenti. La prossimità a questa destinazione di altissimo profilo garantisce un forte prestigio alla zona, l'accesso a un contesto di grande fascino e un'importante prospettiva di costante rivalutazione dell'immobile nel tempo.
Il giardino ospita una splendida piscina privata di 24 mq, con dimensioni di 6 x 4 metri e profondità di circa 1,50 metri, dotata di sistema di elettrolisi salina. A completare gli spazi esterni troviamo un elegante gazebo con zona living, ideale per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi, cene e aperitivi all'aperto, oltre a un ampio terrazzo praticabile al piano superiore, perfetto come solarium o area relax, dal quale è possibile godere della vista sul verde circostante e della vicinanza al mare.
Gli interni sono caratterizzati da ambienti luminosi, spaziosi e confortevoli. L'ingresso conduce in un'ampia zona living, valorizzata da una grande vetrata che crea una piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino, regalando alla casa un'ottima luminosità naturale. Al centro del soggiorno è presente un camino, che dona calore e carattere all'ambiente e rende la villa piacevole da vivere anche durante i mesi più freschi.
La zona notte dispone di tre camere da letto, ideali per ospitare comodamente una famiglia o più nuclei durante i periodi di vacanza. La camera padronale dispone di un bagno en suite, mentre un secondo bagno completo è a servizio delle altre camere e degli ambienti della casa.
È inoltre presente un comodo ripostiglio già predisposto con gli attacchi necessari per la realizzazione di un eventuale terzo bagno, offrendo la possibilità di aumentare ulteriormente la funzionalità della proprietà.
La villa è dotata di impianto di climatizzazione, permettendo di vivere gli ambienti in pieno comfort sia durante i mesi estivi sia nel periodo invernale.
La proprietà viene venduta completa di tutti gli arredi, sia interni che esterni, risultando quindi pronta per essere abitata e vissuta fin da subito.
È inoltre provvista di impianto idrico e fognario collegato alla rete locale, oltre alla presenza di pozzo artesiano, garantendo una gestione funzionale delle risorse idriche.
Grazie alla posizione strategica, alla vicinanza al mare, al collegamento attraverso il canale, alla piscina privata, alla prossimità all'esclusivo Four Seasons e agli ampi spazi esterni, questa villa rappresenta un'ottima soluzione sia come residenza privata, sia come casa vacanze o investimento ad altissima redditività nel settore delle locazioni turistiche.
Una proprietà pronta da vivere, dove mare, natura, privacy e comfort si incontrano in una delle zone più apprezzate del litorale di Ostuni.
Dettagli e caratteristiche principali:
Superficie abitazione: circa 120 mq
Giardino: circa 400 mq
Camere da letto: 3
Bagni: 2 + predisposizione per eventuale terzo bagno
Piscina: 24 mq – 6 x 4 m (profondità circa 1,50 m)
Ristrutturata: 2023
Punti di forza e vicinanze:
Vicinanza al prestigioso Four Seasons Resort
Distanza dal mare: circa 200 metri
Canale con accesso al mare: circa 150/200 metri
Dotazioni: Climatizzazione caldo/freddo, terrazzo praticabile, gazebo e living esterno
Venduta completa di arredi.