Villa in vendita a Mentana, 150 mq

Villa Bifamiliare con Doppi Giardini e Corte Privata – Mentana (Zona Santa Croce)
Se cerchi indipendenza, ampi spazi ed una posizione strategica a due passi da tutti i servizi, questa villa è la soluzione perfetta per te e la tua famiglia!
In una delle zone più ampie e amate di Mentana, precisamente in via Dora Baltea (Santa Croce), proponiamo in vendita una luminosa villa bifamiliare disposta su 3 livelli, con ottima esposizione e finiture in ottimo stato.
? Composizione e Distribuzione degli Spazi
Piano Seminterrato (con accesso indipendente):
Ampia sala hobby, ideale come zona living secondaria, taverna o area relax.
Corte/Cortile esterno privato di circa 70 mq con ingresso autonomo.
Piano Terra Rialzato:
Soggiorno accogliente con angolo cottura, camera e bagno
Doppio giardino (fronte/retro), perfetto per cene all'aperto, animali domestici o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Balcone vivibile.
Primo Piano:
2 ampie camere da letto mansardate (soffitta ben vivibile).
Secondo bagno a servizio della zona notte.
? Caratteristiche e Plus dell'Immobile
Anno di costruzione: 2002 (struttura recente ed in ottimo stato manutentivo).
Esposizione: Ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata.
Ingresso Indipendente: Privacy e autonomia garantite.
Spazi Esterni: Cortile + doppi giardini per vivere al meglio gli ambienti all'aperto.
? Posizione e Servizi
La villa si trova in un contesto residenziale tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo a pochi passi a piedi dal centro di Mentana. In pochissimi minuti puoi raggiungere negozi, supermercati, scuole, farmacie e i principali servizi di primaria utilità senza dover necessariamente prendere l'auto.
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