Appartamento in vendita a Roma - Via Adalberto, 7, 67 mq

In un’affascinante palazzina d'epoca di inizio '900 nel cuore del quartiere Nomentano/Bologna, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al terzo ed ultimo piano in Via Adalberto.
L'edificio è stato recentemente riqualificato tramite Superbonus 110%, con la realizzazione del cappotto termico perimetrale, il restauro delle facciate, l'installazione di nuovi infissi ad alta efficienza e persiane. È stato inoltre eseguito il rifacimento integrale del tetto e del terrazzo condominiale sovrastante, completo di nuova coibentazione termica, guaina e pavimentazione, a garanzia del perfetto isolamento termo-acustico.
L’immobile, abitabile da subito, vanta soffitti alti d'epoca, ampie finestre, grande luminosità e un affaccio aperto che garantisce un'ottima privacy. La pianta con doppia esposizione (Est-Ovest) si compone di ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale con soppalco e bagno finestrato. Presenti riscaldamento centralizzato con valvole termostatiche, condizionatori nuovi e scaldabagno di recente installazione.
Al piano sovrastante, sul vasto terrazzo condominiale, si trova la soffitta di proprietà esclusiva di circa 20 mq, anch'essa interamente rivestita con cappotto termico, ideale come zona studio, locale hobby o deposito.
Il complesso d'epoca è arricchito da un ampio e curato cortile interno alberato con giardino e dispone di quattro accessi pedonali tra Via Adalberto e Viale della Lega Lombarda, adiacente al cinema e alla nuova grande biblioteca pubblica. La posizione è strategica e servitissima, a pochi passi da Piazza Bologna, dalla Stazione Tiburtina e dalla principale autostazione di Roma per i pullman a lunga percorrenza, dall'Università "La Sapienza" e dal Policlinico Umberto I, perfettamente collegata da metropolitana e bus.
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