Villetta a schiera in vendita a Guidonia Montecelio - Via Tito Livio, 39, 140 mq

Se sogni una casa indipendente, efficiente e capace di regalarti emozioni ogni giorno, questa è l'opportunità che stavi aspettando. Situata nella rinomata e tranquilla zona di Marco Simone, in Via Tito Livio, proponiamo in vendita un’elegante villa angolare a schiera libera su tre lati, inserita in un curato e riservato comprensorio residenziale.
Il vero punto di forza di questa unità è la straordinaria luminosità abbinata a una vista mozzafiato che domina l’intera città di Roma: un panorama spettacolare che potrai ammirare direttamente mentre cucini o quando ci si rilassa nello spazio esterno al piano terra, piacevolmente coperto da una comoda tettoia ideale per pranzi e cene all’aperto in ogni stagione.
Varcando la soglia del piano terra veniamo accolti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una versatile cameretta e un primo bagno di servizio.
Salendo al primo piano, dedicato alla zona notte, troviamo due accoglienti camere da letto, un secondo bagno e un grazioso terrazzino coperto dove potersi concedere un momento di relax riservato.
Il piano seminterrato custodisce poi un vero e proprio cuore conviviale: una spaziosa sala hobby impreziosita da un suggestivo camino, dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o con amici. Questo ambiente è già dotato di un terzo bagno, un pratico ripostiglio e la predisposizione per un secondo angolo cottura, rendendolo uno spazio del tutto autonomo e versatile.
La proprietà guarda con decisione al futuro anche sul fronte del risparmio energetico e della sostenibilità: la casa è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo da 10 kW, un pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria e riscaldamento autonomo, garantendo massima efficienza e consumi ridottissimi.
A completare questo quadro perfetto, la comodità del parcheggio: la villa dispone infatti di ben due posti auto di proprietà all’interno del comprensorio, oltre a un terzo posto auto condominiale.
Una soluzione abitativa unica nel suo genere, pronta ad accogliere chi cerca privacy, spazi ben distribuiti, tecnologia all'avanguardia e una vista semplicemente indimenticabile.
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