Villa in vendita a Perugia - Viale Pompeo Pellini, 31, 1460 mq

In posizione collinare e panoramica, a breve distanza dal centro storico di Perugia, proponiamo in vendita una villa storica di circa 685 m², disposta su tre livelli e circondata da un ampio parco privato. Con otto camere da letto, cinque bagni e generosi ambienti di rappresentanza, la dimora offre riservatezza e tranquillità vicino alla città.

La superficie commerciale complessiva della proprietà è di circa 1.460 m², comprensiva della villa, dell'annesso e degli ulteriori spazi accessori e pertinenziali.

Le origini della residenza risalgono ai primi dell'Ottocento, quando apparteneva alla famiglia Poggini. Negli anni Trenta divenne la dimora di Alba e Bruno Buitoni, che vi accolsero artisti e musicisti di fama internazionale. Tra il 1942 e il 1951, il celebre paesaggista ne progettò il giardino, valorizzando il rapporto tra l'architettura della villa e il paesaggio circostante.

Al piano terra, l'ingresso conduce agli ambienti dedicati alla convivialità e alla vita quotidiana: un ampio salone, una sala da pranzo, una sala della musica e uno studio, oltre alla cucina abitabile e ai servizi. Le grandi finestre offrono luminosità e piacevoli affacci sul verde.

Il primo piano ospita quattro camere da letto e due bagni, oltre alle terrazze panoramiche. Al secondo piano si trovano altre quattro camere, due bagni e una seconda cucina, una distribuzione che offre ampi spazi anche per una famiglia numerosa e per l'accoglienza degli ospiti.

Completano la villa un sottotetto di circa 200 m², destinato a locali soffitta, e un piano seminterrato con una cantina di circa 84 m², locali tecnici e deposito. Di fronte all'edificio principale sorge un annesso di circa 110 m², attualmente adibito a serra e rimessa.

Il giardino all'italiana, di circa 3.200 m², si inserisce in un parco caratterizzato da fontane, viali alberati, cipressi, pini e lecci. Le terrazze panoramiche offrono spazi da vivere all'aperto, con vedute sul centro storico di Perugia e sulle colline umbre.

Oggetto di importanti interventi di ristrutturazione, la proprietà conserva il carattere della dimora d'epoca, in un contesto che unisce storia, natura e vicinanza ai servizi.