Villa in vendita a Medolla - via villafranca, 38, 704 mq

COD 3063 VENDESI VILLA DI PRESTIGIO A MEDOLLA
L'esistenza della villa, risalente al XVII secolo, è testimoniata da documenti storici dell'Ing.Giovan
Battista Boccabadati che la descrisse come residenza signorile di affittuari terrieri che si occupavano
di terre di proprietà del ducato di Ferrara della casata degli Este. Trasferita poi ai conti Marigliani e
Abboretti, è stata arricchita nei secoli di elementi
La villa è perciò una testimonianza architettonica e storica rilevante a partire dall'anno 1687 e per
questo motivo, in seguito all'ultimo restauro conservativo, terminato nel 2015, è stata inserita
nell'elenco degli immobili protetti dalla Sopraintendenza dei Beni Culturali, Architettonici e
Paesaggistici della regione Emilia Romagna. Un immobile vincolato alla Soprintendenza dei Beni
Culturali è un'opera d'arte protetta dallo Stato e questo è un vantaggio competitivo rispetto ad altre
forme d'investimento finanziario a lungo termine.
La Villa nacque come edificio a torri, ma le torri nei secoli sono scomparse lasciando al loro posto nel
prospetto principale fronte strada, una sopraelevazione con la rampa d'ingresso per il piano nobile, in
tipico stile ottocentesco.
Nei primi anni novanta la villa è stata acquistata dagli attuali proprietari nonostante fosse in
condizioni di degrado e poi ristrutturata dagli stessi mossi dal forte desiderio di contribuire al recupero
del patrimonio storico e artistico italiano.
I periodi storici e le generazioni che l'hanno attraversata hanno lasciato delle bellezze inestimabili
che dobbiamo conoscere e salvaguardare perché la conoscenza del passato ci aiuta a progettare il
futuro, nell'arte come nella scienza.
L'Attualità
'La Casa' è un luogo in cui si intrecciano esigenze pratiche e simboliche: questa villa è
correntemente abitata perché viverci è agevole: gli spazi sono funzionali alla convivenza anche di
due famiglie e il mantenimento non richiede alte spese e troppo tempo. 'La Casa' è un luogo fisico e
quell'ambiente emotivo che ci definisce, ci accoglie e ci accompagna attraverso le diverse fasi della
vita, diventando teatro dei nostri affetti e delle nostre emozioni più profonde, nonché dei ricordi.
Se a queste considerazioni aggiungiamo il termine bellezza, intesa come tutte le qualità estetiche e
armoniche che sono piacevoli alla vista, che suscitano benessere e ammirazione, possiamo allora
affermare che villa Raisi-Ghirardini risponde puntualmente a questi sentimenti.
La proprietà ha messo più volte a disposizione la villa per iniziative culturali, considerandola come un
patrimonio di tutti, la cui affascinante storia debba essere condivisa con la comunità: il FAI (Fondo
per l'Ambiente Italiano) ne ha richiesto l'apertura durante le Giornate FAI di primavera e d'autunno,
permettendo a migliaia di persone di poterla visitare. (Citazione
L'Architettura
Questa villa è da annoverare fra gli esemplari di dimore d'epoca all'insegna della sostenibilità.
La soluzione risiede nell'avere utilizzato nell'ultimo restauro una tecnologia non invasiva, ma dietro le
armonie di materia pregiata e antica, ci sono impianti tecnologici efficienti per il riscaldamento a
pavimento, pareti esterne tenaci nel mantenere una temperatura costante negli interni.
Gli investimenti fatti sinora in efficienza energetica collocano questa villa come esemplare di
ospitalità a costi gestibili, adatta perciò ad affitti brevi di lusso con alta redditività, oppure adatta per
eventi o set cinematografici.
La Villa si sviluppa su pianta quasi quadrata, indicativamente 20 metri x 18 metri alla base in 3 livelli
fuori terra, infatti l'edificio si erge su piano terra, piano primo (o piano nobile) e piano secondo.
Ha una struttura portante in muratura di laterizi pieni, solai piani e la copertura del tetto in falde
inclinate con struttura portante del tetto in grosse travi di legno.
Classe Energetica: G