Appartamento in vendita a Bologna - Piazza Giosuè Carducci, 6, 141 mq

DA PRIVATO A PRIVATO – NO AGENZIE
IN PALAZZO STORICO IN PIAZZA CARDUCCI

? Elegante e luminoso appartamento di 141 mq in Piazza Carducci, 6 – Bologna
In uno dei contesti più raffinati del quartiere Santo Stefano, elegante appartamento all’interno dello storico Palazzo Enotrio Romano, con facciate in cotto e affacci sulla splendida Piazza Carducci e sul Giardino Isabella Ceola.
Possibilità di acquistare dal Condominio la porzione adiacente di 45 mq ottenendo così doppia entrata e rendendolo divisibile

?Superficie e distribuzione
• Piano rialzato e tavernetta al piano seminterrato.
• Ascensore che porta al seminterrato.

?Contesto e servizi
Tripla esposizione (nord, ovest, sud), con vista aperta sui palazzi storici della piazza, tra cui il Monumento a Carducci, Casa Carducci e la suggestiva Casa Neogotica
Inserito nel prestigioso contesto del Palazzo Enotrio Romano, l'appartamento gode di una posizione strategica:
• A 5 minuti a piedi dai Giardini Margherita
• A 1 minuto a piedi dalle fermate del bus
• Vicinissimo a scuole materne/elementari/medie/licei, supermercati

?️Ambienti interni
L'appartamento si apre su un ampio ingresso centrale che separa con eleganza la zona giorno dalla zona notte, garantendo massima privacy.
Piano superiore:
• Soggiorno/pranzo con accesso a balcone di 5 mq
• Cucina abitabile attrezzata con cucina Ginestri del 2022 completa di piano cottura e induzione, lavaasciuga, lavastoviglie, forno, microonde, frigo americano a due ante e dispenser ghiaccio.
• Tre camere da letto
• Due bagni finestrati (uno con vasca e uno con doccia) con finiture in marmo
Piano inferiore:
• Tavernetta abitabile con doppio affaccio (sud, ovest), con bagno finestrato, collegabile direttamente allʼappartamento superiore

?Finiture di pregio:
• Parquet in tutte le stanze o Porte laccate bianche o Maniglie in ottone
• Bagni con finiture in marmo verde Guatemala e rosso Portogallo
• Soffitti alti 3,80 m, che donano grande respiro agli ambienti

?Impianti
• Riscaldamento autonomo Vaillant, del 2025 con termostato digitale

?Posti auto
Diritto di parcheggio bici e moto e di accesso per carico/scarico con lʼautomobile nel cortile condominiale
Possibilità di posti auto in vendita e affitto nei vicini parcheggi sotterranei di via Dante o via San Giuliano

Disclaimer: Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono fornite a solo scopo illustrativo. Non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.