Appartamento in vendita a Milano - Via Emilio Gola, 16/5, 142 mq

Nel cuore dei Navigli milanesi, in Via Emilio Gola, a pochi passi da Ripa di Porta Ticinese, proponiamo un’abitazione (A3) stile loft, dal fascino particolare, con spazi articolati su più livelli e ambienti accessori, oltre box al primo piano interrato.
L'immobile si trova all'interno di un complesso condominiale ristrutturato nel 2009, che si estende tra Via Gola e Via Magolfa e comprende piacevoli spazi interni ed aree adibite a verde.
La soluzione è composta da ingresso sulla zona giorno - con doppio affaccio sia sul cortile interno che sulla strada - cucina a vista ed un ampio bagno con doccia e bagno turco.
Sul lato prospiciente la strada è possibile integrare la costruzione di un’inferriata.
Nel soppalco del piano terra si trova la spaziosa zona notte, affacciata solo sul cortile interno.
La superficie accessoria al piano interrato è accessibile direttamente dall'appartamento oppure separatamente dal piano interrato, lo stesso dal quale si accede anche al box.
Una configurazione particolare, adatta a chi apprezza gli spazi non convenzionali e desidera una casa con un'identità precisa.
Gli interventi interni più recenti risalgono al 2018, anno in cui sono stati posati i pavimenti e realizzati i soppalchi. L'immobile si presenta in buone condizioni generali.
Non una soluzione standardizzata, ma un loft vissuto e affascinante, con una personalità tutta sua.
Completa la proprietà un ottimo box singolo, comodo e interno al complesso, situato al piano interrato, che costituisce un valore aggiunto particolarmente interessante in questa zona di Milano.

Superfici e composizione:
La superficie commerciale complessiva è pari a 142 mq e comprende la porzione residenziale al piano terreno e ai livelli soppalcati, oltre alle superfici accessorie.
Nel dettaglio, la superficie residenziale è composta da:
65 mq al piano terreno;
27 mq di soppalco al piano terra, conteggiati all'80%;
15 mq di ulteriore superficie soppalcata, sempre al piano terra, conteggiati al 15% in qualità di ripostiglio.
La superficie residenziale così ponderata ammonta complessivamente a circa 89 mq.
La superficie accessoria al piano interrato, destinata a vano cantina e accessibile dall'appartamento oppure separatamente dal piano S1, comprende:
78 mq conteggiati al 50%;
54,5 mq di superficie soppalcata, conteggiati al 15% in qualità di ripostiglio.
Il box situato al piano primo interrato, di 23 mq, viene ponderato al 25%.
La superficie commerciale complessiva è determinata dalla somma ponderata delle diverse superfici sopra indicate.

, box singolo compreso.
Spese condominiali annuali, salvo conguaglio, comprensivi di riscaldamento contabilizzato a consumo.

Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci: saremo felici di accompagnarvi alla scoperta di questa proprietà.

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