Villa in vendita a Olgiate Comasco - Via Monte Arese, 5, 127 mq

VILLA DI NUOVA COSTRUZIONE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO PRIVATO DI CIRCA 300 MQ

Modernità, comfort abitativo e massima efficienza energetica si incontrano in questa villa di nuova realizzazione, progettata per offrire ambienti funzionali, versatili e personalizzabili, ideali per rispondere alle esigenze della vita quotidiana e valorizzare ogni spazio della casa.
L'abitazione si sviluppa su due livelli, con una distribuzione degli ambienti studiata per garantire praticità, comfort e una piacevole continuità tra interni ed esterni.
Al piano terra si accede direttamente all'ampia e luminosa zona living, un ambiente accogliente che rappresenta il cuore della casa, perfetto per vivere la quotidianità e condividere momenti di convivialità con famiglia e amici. Dalla zona giorno si raggiunge direttamente l'ampio portico, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax e occasioni da trascorrere in compagnia, con affaccio sullo splendido giardino privato.
Sempre al piano terra, un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera singola e un bagno. Dal bagno si accede inoltre alla pratica zona di servizio, dove trovano spazio la lavanderia e il locale tecnico, ambienti pensati per organizzare al meglio le necessità della vita domestica.
Dalla zona living, attraverso la scala interna, si raggiunge il piano primo, dove si sviluppa un ulteriore spazio abitativo composto da un bagno e due locali versatili, da configurare in base alle proprie esigenze. È possibile realizzare una camera aggiuntiva e uno studio, due camere da letto oppure una zona relax con salotto e ufficio, creando così ambienti su misura per ogni esigenza familiare e professionale.

Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 300 mq, che offre spazio per vivere all'aperto, rilassarsi e godere della tranquillità del proprio ambiente domestico, oltre a due posti auto comodi e funzionali.

La costruzione è stata progettata secondo elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo, grazie a soluzioni costruttive e impiantistiche di ultima generazione, tra cui:

- Immobile in classe energetica A4.
- Struttura portante in laterizio termoisolato ad alte prestazioni.
- Isolamento termico di ultima generazione con pareti ad alta efficienza energetica.
- Copertura coibentata con 22 cm di fibra di legno ad alta densità.
- Impianto fotovoltaico dedicato alla produzione di energia rinnovabile.
- Pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza.
- Riscaldamento radiante a pavimento.
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore.
- Serramenti in PVC multicamera con vetrocamera isolante.
- Tapparelle motorizzate in alluminio coibentato.
- Gestione domotica di luci e oscuranti.
- Videocitofono.
- Predisposizione impianto antifurto.
- Colonnina per la ricarica di auto elettriche inclusa.
- Due posti auto.

Possibilità di concordare con il costruttore la realizzazione di una piscina, con adeguamento del prezzo in base al progetto scelto.
Uno dei principali punti di forza di questa soluzione è la possibilità di personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture, scegliendo la distribuzione degli ambienti più adatta alle proprie necessità e valutando eventuali modifiche su misura direttamente con il costruttore.
Le finiture, personalizzabili da capitolato, comprendono pavimenti in gres porcellanato di grande formato, rivestimenti di pregio, sanitari sospesi Duravit e rubinetteria Nobili.

Una soluzione abitativa moderna e ricercata, ideale per chi desidera una casa di nuova costruzione efficiente e confortevole, con spazi flessibili, un giardino privato da vivere in ogni stagione e la possibilità di realizzare un'abitazione realmente su misura, senza rinunciare alla qualità costruttiva e alle tecnologie orientate al risparmio energetico.

Le immagini sono solo a scopo illustrativo, elaborate con ausilio di intelligenza artificiale e potrebbero non rispecchiare fedelmente la realtà.