Villa in vendita a Carnago - Via Cesare Battisti, 182 mq

Villetta Bifamiliare Moderna a Carnago - Rovate
Scopri questa esclusiva villetta bifamiliare di nuova costruzione (2026) situata nella tranquilla frazione di Rovate a Carnago, a pochi passi dal suggestivo centro storico. Una soluzione abitativa pensata per chi ricerca comfort, efficienza energetica e spazi generosi in una zona ben servita e riservata.
Spazi Interni Ottimizzati
Il piano terra si sviluppa su circa 66 m² e comprende ingresso accogliente, cucina moderna, soggiorno luminoso, bagno funzionale e ripostiglio pratico. Adiacente troverai un locale tecnico/lavanderia di circa 12 m² perfetto per le esigenze quotidiane. Un porticato esterno collegato al piano terra offre uno spazio versatile e protetto.
Il primo piano, sempre di circa 66 m², ospita tre camere da letto (una con cabina armadio), un bagno completo e balconi che si affacciano sul giardino. Una scala di servizio interna collega agevolmente tutti i livelli, garantendo praticità e fluidità negli spostamenti.
Pertinenze e Aree Esterne
L'ampia autorimessa con basculante sezionale può ospitare comodamente due autovetture affiancate. Gli spazi esterni si estendono su circa 210 m² con giardino privato, percorsi carrabili e pedonali ben definiti. La recinzione completa con cancello carrabile e cancelletto pedonale coperto assicura privacy e sicurezza. Un videocitofonico integrato completa il sistema di protezione.
Efficienza Energetica Certificata
Classe energetica A4 con consumo di soli 34,00 kWh/m² anno. L'innovativo impianto fotovoltaico integrato nel lastrico solare garantisce autosufficienza energetica e riduzione significativa dei costi. Pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, conformità normativa radon e accesso adattato per persone con mobilità ridotta.
Orientamento Sud, Est, Ovest per massima luminosità naturale. Superficie commerciale 150 m², calpestabile 130 m², 4 locali, 2 bagni, terrazza e balcone.
Una scelta intelligente per il tuo futuro abitativo!