Villa in vendita a Nettuno - Via delle Camelie, 38, 250 mq

La Collalti Immobiliare propone in vendita una splendida villa bifamiliare libera su tre lati, situata nel ricercato quartiere residenziale di Santa Barbara. Una proprietà che si distingue per gli ampi spazi interni ed esterni, l'eccellente luminosità e il curato giardino privato con piscina, spogliatoi e area barbecue, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla comodità dei servizi.

La villa gode di una posizione tranquilla e riservata, in un contesto prevalentemente residenziale e ben abitato, con supermercati, forno, farmacia, bar, tabacchi e impianti sportivi facilmente raggiungibili anche a piedi.

Uno dei principali punti di forza è l'ottima esposizione Est/Sud/Ovest, che garantisce un'eccellente illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti luminosi e accoglienti.

SPAZI ESTERNI: GIARDINO, PISCINA E AREA RELAX
L'accesso alla proprietà avviene tramite un cancello pedonale e un cancello carrabile, entrambi con ingresso diretto nell'ampio giardino esclusivo, in parte pavimentato e in parte a verde.

Lo spazio esterno, curato e funzionale, offre la possibilità di parcheggiare comodamente più autovetture e ospita una splendida piscina privata, completa di docce esterne e spogliatoi.

DISTRIBUZIONE INTERNA
La villa si sviluppa su due livelli, con ambienti ben organizzati e una distribuzione funzionale, pensata per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana.

PIANO TERRA
Ampio e accogliente soggiorno con camino a legna;
Cucina abitabile in muratura;
Comodo disimpegno;
Bagno finestrato con doccia;
Prima camera da letto;
Pratico locale lavanderia;
Garage.
PRIMO PIANO
La zona notte, collegata al piano terra da una comoda scala interna, comprende:
Due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso al proprio balcone;
Due ulteriori bagni finestrati;
Splendido terrazzo vivibile, ideale per rilassarsi all'aperto e godere di piacevoli momenti di tranquillità.

Portone d'ingresso blindato;
Infissi in legno con vetrocamera;
Persiane e grate di sicurezza blindate;
Riscaldamento autonomo con radiatori;
Allaccio diretto alla rete del gas metano;
Impianto di irrigazione automatico;
Videocitofono;
Camino a legna;
Piscina privata con docce esterne e spogliatoi.

Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo.

Per info ed appuntamenti
Nettuno, Via della Vittoria 23
Anzio, Piazza del Consorzio 8