Rustico - Casale in vendita a Cerro Maggiore, 410 mq

Interessante opportunità di investimento per imprese edili, costruttori e operatori immobiliari.

Nel Comune di Cerro Maggiore proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare di circa 410 mq, costituito da fabbricati attualmente destinati a depositi e rustici, distribuiti su due livelli, piano terra e piano primo, all'interno di un caratteristico contesto a corte.

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per operatori del settore immobiliare alla ricerca di un intervento di recupero edilizio e valorizzazione, con possibilità di trasformazione delle superfici esistenti a destinazione residenziale.

Potenzialità edificatorie e urbanistiche

Un elemento di particolare interesse è rappresentato dalla presenza di un parere preventivo urbanistico espresso dal Comune di Cerro Maggiore, che ha fornito indicazioni favorevoli in merito alla possibilità di trasformare le superfici attualmente destinate a deposito in superfici residenziali.

In particolare, sulla base delle indicazioni comunali e nel rispetto della normativa urbanistica vigente, è possibile valutare:

Cambio di destinazione d'uso da deposito a residenziale.

Interventi di ristrutturazione edilizia e recupero dei fabbricati esistenti.

Demolizione e ricostruzione nel rispetto delle disposizioni urbanistiche applicabili.

Riorganizzazione e ridistribuzione delle superfici esistenti.

Studio di un progetto finalizzato alla realizzazione di più unità abitative, previa verifica della relativa fattibilità.

La trasformazione a destinazione residenziale è subordinata alla presentazione di un progetto edilizio e all'ottenimento dei necessari titoli autorizzativi, secondo le modalità indicate dall'Amministrazione comunale.

Caratteristiche della proprietà

La vendita riguarda l'intero compendio immobiliare, con una superficie complessiva indicativa di circa 410 mq.

I fabbricati si sviluppano su due livelli e sono inseriti in un contesto a corte con cortile comune e accesso carraio.

La configurazione attuale offre la possibilità di studiare differenti soluzioni progettuali, finalizzate al recupero e alla valorizzazione del patrimonio edilizio esistente.

Opportunità per imprese e investitori

La proprietà si presta particolarmente a un'operazione di sviluppo immobiliare, con la possibilità di valutare la realizzazione di unità residenziali da destinare alla successiva vendita o alla messa a reddito.

L'interesse dell'investimento è legato alla possibilità di recuperare e trasformare le superfici esistenti, attraverso un progetto di riqualificazione in grado di valorizzare il compendio.

La presenza di un parere preventivo comunale costituisce un importante elemento di valutazione preliminare per le imprese interessate a sviluppare l'operazione.

Soluzione particolarmente indicata per imprese di costruzione, società immobiliari, investitori e operatori specializzati in interventi di recupero e riqualificazione residenziale.

Informazioni e documentazione

Sono disponibili planimetrie catastali e documentazione relativa al parere preventivo urbanistico comunale.

Per ulteriori informazioni, approfondimenti tecnici o per concordare un sopralluogo, contattare:

Le possibilità di intervento, le superfici effettivamente recuperabili e il numero di eventuali unità abitative realizzabili dovranno essere verificati mediante specifico studio di fattibilità tecnico-urbanistica. Il parere preventivo comunale non costituisce titolo edilizio autorizzativo.