Villa in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato - Via Goffredo Mameli, 135, 600 mq

Nel centro storico di Lu Monferrato, borgo immerso nel paesaggio vitivinicolo del Monferrato, proponiamo una porzione di caseggiato di origine settecentesca, affacciata su una caratteristica via del paese e impreziosita da piacevoli vedute sulle colline. Il contesto unisce quiete, storia e autenticità, a circa 18 km da Alessandria e 19 km da Casale Monferrato.
Lu conserva torri, chiese e testimonianze architettoniche di epoche diverse, oltre a belvederi aperti sul paesaggio collinare. È una località legata alla tradizione del vino, alla coltivazione della nocciola e alla cucina monferrina, inserita in un territorio il cui paesaggio vitivinicolo è riconosciuto dall'UNESCO dal 2014.
Il caseggiato:
La proprietà dispone di due ingressi separati direttamente dalla via del centro storico. L'accesso principale introduce in un suggestivo vano scala, nel quale la pietra e le cementine d'epoca raccontano il carattere originario dell'edificio e conducono ai tre appartamenti.
Al piano terreno si trovano una grande stanza con camino, pavimento in cotto e soffitto a crociera con mattoni a vista, una seconda stanza di generose dimensioni servita dal secondo ingresso su strada, un ampio locale di sgombero al grezzo e un piccolo bagno. Sono ambienti ricchi di atmosfera, adatti a diventare spazi accessori, di rappresentanza o di servizio, in funzione del progetto dell'acquirente.
Al primo piano è situato il primo appartamento, ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche originali: ingresso su ampia cucina, salone con camino, disimpegno, camera matrimoniale e bagno.
Il secondo piano ospita due ulteriori unità con ingressi indipendenti. La prima è composta da corridoio, due camere e bagno. La seconda, di metratura più generosa, comprende ampio corridoio d'ingresso, cucina abitabile con balconcino affacciato sulle colline, due camere matrimoniali, bagno e due saloni con parquet d'epoca a listoni, ben conservato. Entrambi gli alloggi si presentano in buono stato.
Completa la proprietà un sottotetto in buone condizioni, caratterizzato da altezze generose e da interessanti possibilità di utilizzo, da verificare sotto il profilo urbanistico e autorizzativo.
Perché sceglierlo
Una soluzione rara per chi cerca una dimora storica di ampie dimensioni, più abitazioni autonome per la famiglia oppure un investimento da mettere a reddito. La distribuzione in tre appartamenti, gli ingressi indipendenti e gli ambienti d'epoca rendono il caseggiato particolarmente versatile anche per un eventuale progetto ricettivo, previa verifica delle necessarie autorizzazioni.