Villa in vendita a Negrar di Valpolicella - Via Regolo Sartori, 36, 240 mq

Splendida porzione di villa trifamiliare situata in un contesto residenziale tranquillo e riservato, con una meravigliosa vista panoramica sulle colline della Valpolicella, nella rinomata zona di Santa Maria di Negrar.

L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno, composta da un accogliente salotto con camino, un comodo bagno finestrato, una zona pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al patio esterno, spazio ideale per organizzare pranzi all'aperto affacciati sul curato giardino privato.

Una raffinata scala in marmo conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo tre camere da letto: una padronale con un ampio bagno en suite completo di doccia e vasca idromassaggio, una seconda camera matrimoniale servita da funzionali armadiature a muro e con accesso al terrazzo coperto, e una terza camera singola, perfetta da adibire anche a cabina armadio o studio, anch'essa con sfogo diretto sul terrazzo.
A servizio del piano si aggiungono un vivibile terrazzo coperto con vista sulle colline e un ulteriore bagno dotato di doccia e velux che regala tanta luce naturale.

Al piano seminterrato la villa accoglie un'ampia taverna con cucina a vista, zona pranzo pensata per i momenti più conviviali e un secondo camino, oltre a una comoda zona lavanderia finestrata. Completa la proprietà un ampissimo garage doppio, facilmente accessibile dalla strada tramite una comoda discesa con cancello elettrico.

L'immobile è arricchito da dotazioni di alto livello: scuri blindati e sistema di allarme per la massima sicurezza, impianto di aspirazione centralizzata presente in ogni stanza, depuratore e desalinizzatore dell'acqua, e un sistema di irrigazione automatica servito da una cisterna di accumulo dell'acqua piovana.

Ideale per famiglie che cercano un'abitazione dagli ampi spazi e dotata di ogni comfort, perfetta per chi desidera vivere nella totale tranquillità e riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alla bellezza del paesaggio della Valpolicella.