Villa in vendita a Roma - Via Tufillo, 77, 200 mq

Esclusiva Villa Indipendente con Piscina a Castelverde
Situata nel tranquillo e riservato contesto residenziale di Castelverde (Roma Est), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di ampie dimensioni (circa 250 mq interni), disposta su tre livelli armoniosamente distribuiti e circondata da uno spazio esterno privato impreziosito da una piscina ad uso esclusivo.
La proprietà si distingue per la luminosità degli ambienti, le rifiniture di pregio e un'eccellente vivibilità sia negli spazi interni sia in quelli all'aperto.
Layout e Distribuzione degli Spazi Piano Terra / Residenziale
L'ingresso principale si apre su un accogliente doppio salone, caratterizzato da un'ampia zona living perfetta per momenti di relax e rappresentanza. La zona giorno comprende:
Una cucina abitabile separata e funzionale.
Una comoda camera da letto.
Un bagno padronale rifinito.
Un portico vivibile di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto affacciati sul verde circostante.
Piano Mansardato
Attraverso una comoda scala si accede al piano superiore, intimo e riservato, composto da:
Due ampie stanze mansardate, ideali come camere, studio o zona hobby.
Un pratico locale lavatoio/bagno di servizio.
Un delizioso terrazzo di circa 12 mq, che regala uno sfogo esterno privato e panoramico
Piano Seminterrato (Sbancato)
Fiore all'occhiello dell'immobile è l'ampio piano seminterrato, largamente sbancato e dunque eccezionalmente luminoso e arieggiato. Questo livello offre:
Un grande e caratteristico salone / sala hobby con camino in muratura, ideale per festeggiamenti e ritrovi in famiglia durante la stagione invernale.
Un'ulteriore stanza multiuso (ideale come camera ospiti, studio o palestra).
Un bagno di servizio.
Spazi Esterni
All'esterno, la villa è circondata da un giardino privato che ospita la splendida piscina residenziale, elemento che dona grande pregio e prestigio alla proprietà, garantendo totale privacy e momenti di puro relax durante i mesi estivi.
Caratteristiche Principali
Tipologia: Villa Indipendente
Superficie interna: ~250 mq su 3 livelli
Esterni: Portico di 20 mq, Terrazzo di 12 mq, Giardino privato e Piscina
Zona: Castelverde, Roma Est (vicina ai principali servizi e ben collegata con la Via Prenestina, Collatina e il GRA/A24)