Appartamento in vendita a Roma - Via Montefalco, 61, 135 mq

Nel cuore di Villa Lais, in una delle aree residenziali più apprezzate dell’Appio Tuscolano, proponiamo in vendita un appartamento di 135 mq commerciali, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore.
Una casa pensata per offrire comfort, funzionalità e qualità della vita, in una posizione tranquilla ma strategica. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi quotidiani, permettendo di gestire comodamente le esigenze della famiglia senza rinunciare alla vicinanza al centro.
Anche i collegamenti rappresentano un importante punto di forza la fermata “Furio Camillo” della Metro A è facilmente raggiungibile e consente di arrivare rapidamente al centro di Roma e alle principali aree della città. Nelle vicinanze si trova inoltre la stazione ferroviaria Roma Tuscolana, collegata alla rete ferroviaria urbana e regionale, ideale per gli spostamenti in città e verso altre destinazioni.
L’ingresso introduce in una distribuzione interna ben organizzata, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte. Il salone offre un ambiente accogliente per vivere momenti di relax e convivialità, mentre la cucina abitabile, dotata di accesso al balcone, garantisce praticità e uno spazio piacevole per la vita quotidiana.
A completare la zona giorno è presente una stanza di servizio con bagno privato. La sua versatilità consente di utilizzarla come studio, camera per gli ospiti o ambiente aggiuntivo, adattandola facilmente alle diverse esigenze personali e familiari.
La zona notte comprende tre camere da letto, una delle quali con accesso al balcone, un secondo bagno e un comodo ripostiglio. La disposizione degli ambienti permette di ottenere spazi funzionali e ben separati, offrendo privacy e comfort a ogni componente della famiglia.
La casa conserva elementi originali di pregio, come il parquet ottimamente rifinito nella zona notte e i pavimenti in marmo nella zona giorno, dettagli che conferiscono agli ambienti eleganza, carattere e un fascino senza tempo. La presenza della porta blindata e delle tapparelle elettriche contribuisce inoltre a migliorare sicurezza e comfort abitativo.
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dal posto auto scoperto all’interno del comprensorio, incluso nel prezzo di vendita, una comodità preziosa in una zona così servita e frequentata.
È inoltre disponibile separatamente un box auto di 24 mq, ideale per custodire l’automobile al coperto e disporre di uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito.