Appartamento in vendita a Bologna - Via Cadriano, 35, 40127 Frabazza BO, Italia, 74 mq

BOLOGNA - FRABAZZA - VIA CADRIANO.
Se siete alla ricerca non solo di una casa ma di un vero e proprio "nido" dove ricaricare le energie e godervi la vostra indipendenza, questa è la soluzione che fa per voi.
In uno stabile oggetto di lavori di efficientamento energetico nel 2023, presentiamo un appartamento che offre il perfetto equilibrio tra la pace della prima periferia e la comodità cittadina. Vi troverete in un contesto pacifico, verde e riservato, ma a pochissimi minuti dai principali poli aziendali (Fiera di Bologna, Zona Roveri, FICO) e dagli svincoli di Tangenziale e Autostrada.
Varcando la soglia, sarete accolti da una luminosa zona living caratterizzata da pavimenti in parquet e suggestivi soffitti con travi in legno a vista. L'ambiente è impreziosito da una moderna scala a giorno che conduce a un ampio soppalco mansardato illuminato da un lucernario: uno spazio estremamente versatile, perfetto come zona relax, angolo lettura o postazione per lo smart working.
Dal soggiorno si accede anche alla cucina, collegata anche tramite un'ampia e comoda apertura passavivande. La zona notte è introdotta da un disimpegno intelligentemente sfruttato con una capiente armadiatura a muro su misura, ed è composta da un bagno dal design contemporaneo, dotato di una spaziosa doccia e di un comodo termoarredo e da un'intima camera matrimoniale, un ambiente avvolgente dove le calde travi in legno naturale a vista si sposano perfettamente con il pavimento.
L'appartamento gode di ottime finiture e comfort; parquet nel soggiorno e in camera, gres porcellanato in cucina e nel bagno, finestre in legno con doppi vetri a taglio termico, porta d'ingresso blindata e zanzariere.
L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in acciaio con termovalvole per una perfetta regolazione della temperatura ed un notevole risparmio energetico. Inoltre è presente un impianto dual split per la climatizzazione estiva/invernale. Classe energetica C.
Lo stabile, oggetto di lavori nel 2023 che hanno previsto l'istallazione del cappotto termico e la coibentazione del tetto, è circondato da un'ampia area cortiliva in ghiaia. Questo spazio, sicuro e totalmente protetto da un cancello carrabile, assicura un'eccellente privacy e una totale comodità di parcheggio.
LIBERO SUBITO
per il posto auto scoperto.