Villa in vendita a Nardò - Via Giovanni Falcone, 1, 271 mq

Villa di Testa in Cantiere a Nardò - Opportunità Esclusiva

Scopri questa straordinaria villa di testa in corso di costruzione a Nardò, un'occasione unica per personalizzare completamente il tuo nuovo nido. Con una superficie commerciale di 285 m² distribuiti su tre livelli e 250 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra spaziosità e funzionalità. Il lotto di 400 m² offre ampia libertà progettuale, con esposizione libera su tre lati e un bellissimo giardino privato che garantisce privacy e luminosità naturale.

La distribuzione degli spazi è stata concepita con estrema intelligenza: il piano interrato ospita una cantina di circa 52 m², un garage di 42 m² e un bagno di servizio, perfetti per le necessità pratiche quotidiane. Il piano terra accoglie generose verande, un ingresso elegante, un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, un bagno, una camera da letto e un ampio vano scala che caratterizza l'intera struttura. Il primo piano regala tre camere da letto (di cui una con esclusiva cabina armadio), un ampio disimpegno, due bagni e un grande balcone angolare che inonda gli ambienti di luce naturale.

Questa villa di nuova costruzione (anno 2026) è equipaggiata con tecnologie all'avanguardia: L’impianto di riscaldamento sarà del tipo autonomo indipendente tramite ventilconvettore a corrente continua (tecnologia DC Inverter) caldo/freddo uno per ogni vano ad esclusione dei locali bagno cui sarà installato un termo-arredo elettrico.
La produzione di acqua calda avverrà tramite pannello solare con boiler installato sul vano copertura.
Sul vano copertura verrà installato un impianto fotovoltaico di kW 4 con accumulatore di corrente escluso.
Con 9 locali totali e 3 bagni, questa proprietà è ideale per famiglie che desiderano comfort, modernità e la possibilità di vivere in una dimora costruita secondo i più alti standard costruttivi contemporanei.