Villa in vendita a Parma - Strada Traversante Ravadese, 164 mq

Villa indipendente su unico livello da ristrutturare, con giardino di 350 mq – Ravadese, Parma
Da classe G a classe A: una casa da progettare su misura, con lo spazio per crescere.
Se cerchi una villa indipendente dove ogni scelta (distribuzione, finiture, impianti, efficienza energetica) sia tua, questa è un'occasione rara alle porte di Parma. Circa 120 mq su un unico livello, con giardino privato di circa 350 mq completamente recintato e 2 posti auto interni, in una zona tranquilla e strategica per la viabilità.
UNA CASA DA RISTRUTTURARE, COSTRUITA SULLE TUE ESIGENZE
La villa va ristrutturata completamente: non paghi le scelte di qualcun altro e progetti la casa intorno alla tua famiglia.
Ecco la distribuzione proposta:
* 3 camere da letto, ciascuna con cabina armadio
* Camera padronale con bagno privato
* 2 bagni in totale: uno riservato alla camera padronale e uno per il resto della casa
* Zona living affacciata direttamente sul giardino
DA CLASSE G A CLASSE A
Oggi l'immobile è in classe G. Con una ristrutturazione completa (isolamento, infissi e impianti di nuova generazione) può raggiungere la classe A.
Questo significa bollette ridotte, maggiore comfort tutto l'anno e un valore della casa più solido nel tempo.
IL VALORE AGGIUNTO: POSSIBILITÀ DI AMPLIAMENTO
Il PUG vigente prevede la possibilità di ampliare la villa di ulteriori 50 mq circa, per arrivare a circa 170 mq complessivi. È disponibile uno studio preliminare. La fattibilità va confermata con progetto e titolo edilizio.
Lo spazio in più può diventare una quarta camera, uno studio o una zona ospiti.
Il momento migliore per valutarlo è proprio in fase di ristrutturazione, con un unico cantiere.
ESTERNI: PRIVACY E SICUREZZA
* Giardino privato di circa 350 mq
* Area interamente recintata intorno alla villa: bambini e animali liberi di muoversi in sicurezza
* 2 posti auto all'interno del cancello: si rientra a casa direttamente, senza cercare parcheggio
I NUMERI
* Prezzo villa nello stato attuale
* Stima dei lavori e studio dell'ampliamento: su richiesta
* Detrazioni fiscali: per chi la acquista come prima casa, sia per la ristrutturazione sia per l'efficientamento energetico, secondo la normativa vigente. Si consiglia di verificare con il proprio commercialista.
* Classe energetica attuale: G. Classe A raggiungibile con la ristrutturazione.
POSIZIONE
Ravadese, Parma Nord. In un contesto residenziale e tranquillo, a pochi minuti da tangenziale e autostrada e vicino ai principali servizi.
COME PROCEDERE
Scrivici per fissare un appuntamento in ufficio: ti presenteremo la proposta progettuale, la stima dei lavori e lo studio preliminare dell’ampliamento. Le visite all’immobile si fissano dopo aver valutato insieme il progetto.