Descrizione

Nel rinomato e tranquillo contesto della Baia del Silenzio, situato nella località di Castelluccio nel territorio di Augusta, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente immersa in un ampio lotto di terreno di oltre 1200 metri quadri, situata a brevissima distanza dal mare.

La proprietà si presenta in ottime condizioni generali grazie a recenti interventi di ristrutturazione.

L'immobile garantisce un'elevata efficienza energetica e un ridotto impatto sui consumi grazie alla presenza di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW completo di batteria di accumulo, affiancato da un sistema di riscaldamento a termosifoni e da climatizzatori.

A garanzia della massima sicurezza e tranquillità, la villa è inoltre dotata di impianto di allarme.

La struttura sviluppa una superficie di circa 190 metri quadri, affiancata da un comodo box di circa 15 metri quadri.

La villa è divisa in due unità ed offre complessivamente spazi ampi e ben distribuiti: quattro camere da letto, tre bagni, un salone, un comodo studio, una cucina soggiorno e una zona lavanderia/ripostiglio.

Questa conformazione rende la proprietà eccezionalmente versatile, ideale sia per ospitare più nuclei familiari in totale autonomia, sia per chi desidera accogliere amici e parenti mantenendo la propria privacy.

All'esterno, il grande parco privato accoglie una splendida piscina, una vivibile veranda coperta dotata di cucina esterna e un doppio ingresso carrabile che garantisce un comodo ed agevole spazio dedicato al parcheggio per più autovetture.

L'atmosfera riservata della zona, unita alla vicinanza immediata al mare e alle ricche dotazioni della casa, rende questa soluzione un'opportunità abitativa e d'investimento di grande pregio.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, alimentato a fotovoltaico