Villa in vendita a Canicattini Bagni - Contrada Bosco di Sopra, 120 mq

Nel prestigioso territorio di Noto, ma a solo un chilometro dalle comodità del centro abitato di Canicattini Bagni, sorge una splendida villa indipendente pensata per chi desidera vivere immerso nel verde e nella totale riservatezza, senza rinunciare a nessun comfort moderno.

La proprietà è avvolta da un grande parco di circa 12.000 mq, sapientemente modellato su suggestivi terrazzamenti panoramici.

Da qui, lo sguardo spazia su un orizzonte davvero unico: un panorama mozzafiato che regala ogni giorno la vista maestosa dell'Etna, l'elegante profilo della città di Siracusa e le sfumature blu del mare.

Gli spazi interni, sviluppati su circa 120 mq, accolgono un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, dominata da un caratteristico camino ideale per creare un'atmosfera calda e accogliente durante la stagione invernale.

La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali, una terza stanza più intima perfetta come studio o cameretta, e due bagni funzionali.

All'esterno, la vita estiva trova la sua massima espressione.

Una deliziosa veranda coperta si affaccia sul verde del giardino e sulla vista panoramica, affiancata da una cucina esterna completamente attrezzata, perfetta per cene all'aperto e momenti di convivialità.

La presenza di una piscina fuori terra offre l'angolo ideale per il relax e il refrigerio nelle giornate più calde.

Staccati dall'abitazione principale si trovano inoltre un comodo box auto di 25 mq, un pratico locale tecnico e un'incantevole grotta naturale.

La villa si distingue per la sua straordinaria autonomia ed efficienza: è infatti dotata di un impianto fotovoltaico da 6,5 kW, impianto di riscaldamento con termosifoni e climatizzatori per garantire la temperatura perfetta in ogni periodo dell'anno.

Straordinaria anche la gestione idrica, garantita da una doppia fornitura che unisce la rete dell'acquedotto comunale a una trivella privata con due ampie cisterne di raccolta.

Una dimora completa, efficiente ed esclusiva, ideale sia come residenza principale per tutto l'anno, sia come affascinante casa vacanze nel cuore della Sicilia.

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