Appartamento in affitto a Napoli - Via Gaetano Salvatore, 455, 101 mq

DISPONIBILE DA GENNAIO 2027.
Zona Ospedaliera - Santa Croce, nelle immediate adiacenze del Nuovo Policlinico, in ottimo viale residenziale, più precisamente in Via Gaetano Salvatore, zona ideale per chi ricerca la tranquillità e il verde stando comunque in città.

Propongo la locazione di un appartamento in un piccolo condominio di soli 3 appartamenti denominato Villa Francesca; l'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione con l'installazione del cappotto termico e il rifacimento delle facciate, dei balconi e del tetto di copertura; la struttura inoltre ha diversi spazi a verde condominiali ed è delimitata tutt'intorno come se fosse un piccolo parco con accesso carrabile.

L'immobile è al secondo piano, con affacci liberi e soleggiati, misura circa 90mq interni distribuiti in ampio ingresso, soggiorno-cucina living di circa 30mq, disimpegno, camera da letto matrimoniale, cabina armadio (o cameretta) e servizio igienico sanitario.

La casa dispone di due balconi: un'ampia balconata panoramica, che interessa il living e la camera matrimoniale, una più piccola, che funge anche da ripostiglio-lavanderia poiché chiusa con infissi in alluminio anodizzato, che interessa il bagno e il disimpegno; complessivi circa 30mq esterni.

Ottime rifiniture, infissi in alluminio anodizzato, riscaldamento autonomo con caldaia a gas di città, pavimentazione omogenea, impianti a norma e certificati.

Ideale per una coppia o al massimo per un nucleo familiare di tre persone in quanto la cabina armadio ha dei punti luce alti collegati alla camera matrimoniale e può essere dunque utilizzata come cameretta.

La locazione è rivolta a persone referenziate, con reddito dimostrabile, e sarà formalizzata con regolare contratto a cedolare secca (senza aumenti ISTAT e spese di registrazione) e a canone concordato (a seconda del proprio ISEE il conduttore porta in detrazione una somma dalla propria dichiarazione dei redditi).

(NON TRATTABILE), oneri condominiali comprensivi di un posto auto in area recintata, illuminazione e pulizia della cassa scale e delle zone a verde condominiali.

La zona è servita da diverse attività commerciali per beni di primaria necessità come supermercati, negozi di generi alimentari, bar, tabacchi, pizzeria, etc.

Metro di riferimento nelle vicinanze: Policlinico a 1,6km - Frullone 1,9km.
Asse mediano di Via Toscanella e tangenziale di Via Jannelli a 5 minuti.

Ideale per il personale ospedaliero vista la vicinanza a Policlinico, Monaldi, Cardarelli, Pascale, Federico II, Cotugno e Ceinge - Biotecnologie.

Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita di sopralluogo contattare il consulente immobiliare delegato.
Sono graditi solo contatti telefonici in giorni e orari d’ufficio: lun/gio 9.30/18.30 ven 9:30/13:30.
No mail o messaggi! Grazie per la collaborazione.

Visionabile tutti i martedì previo appuntamento telefonico.