Rustico - Casale in vendita a Figline e Incisa Valdarno - Via Borri, 1, 608 mq

POGGIO ALLA CROCE, CASA COLONICA DEL 1200 CON 4 ETTARI DI TERRENO E ANNESSI.

Poggio alla Croce, in posizione panoramica e di assoluta riservatezza, tra il Chianti e il Valdarno, vendesi antica casa colonica risalente al 1200, di mq.600 circa complessivi tra abitazione e annessi.
La parte abitativa è attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, un tempo collegati tra loro:
Il primo, esposto ad ovest, si sviluppa unicamente al piano terreno e si compone di cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, servizio finestrato, camera matrimoniale con ulteriore accesso al giardino.
Il secondo, esposto ad est, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da loggia, cucina abitabile, soggiorno o seconda camera; mentre al piano primo da camera matrimoniale e servizio finestrato.
Il terzo, esposto a sud, si sviluppa su due livelli ed è composto al piano terreno da vano d'ingresso con forno, cantina e locale tecnico; al piano primo da disimpegno, ampio soggiorno con angolo cottura e antico camino, 4 camere di cui due grandi matrimoniali, servizio finestrato e ripostiglio.
Frontalmente alla colonica è presente un fienile di mq.80 circa accatastato C/2. In posizione più riservata sono presenti anche una tettoia ed un annesso ad uso magazzino.
A circondare la proprietà 4 ettari di terreno, di cui 1 ettaro di bosco ed i restanti uliveta con circa 350 piante. E' possibile realizzare una piscina privata, previa autorizzazione degli uffici comunali competenti.
Si raggiunge la proprietà percorrendo circa 1,5 km di strada bianca vicinale.
La proprietà è attualmente adibita ad azienda agricola biologica specializzata nella produzione di olio e lavorazione del giaggiolo, oltre alla parte agrituristica.
Il riscaldamento è alimentato da 3 sistemi (gpl, legna, e pannello solare termico). Il tetto è stato rivisto con guaina e coibentazione nel 2000. Pozzo privato. Gli impianti risultano funzionanti e rispecchiano le norme della loro realizzazione. Le fosse biologiche hanno l'autorizzazione allo scarico.
Una rara opportunità per chi desidera acquistare un autentico casale toscano alle porte del Chianti, ideale per chi cerca privacy, autenticità, spazio e qualità della vita, con la possibilità di sviluppare nel tempo un progetto residenziale o ricettivo.
VILL260