Appartamento in vendita a Roma - Corso Vittorio, 740 mq

Nel cuore della Roma storica, all’interno di un elegante palazzo d’epoca all’angolo tra Corso Vittorio Emanuele e il Lungotevere, fuori dal varco ZTL, proponiamo in vendita un’importante proprietà di circa 740 mq, interamente sviluppata su un unico livello, posta al secondo piano e servita da ascensore. Il contesto signorile, gli eleganti spazi comuni e la scala in marmo valorizzano ulteriormente l’immobile.

La proprietà gode di affacci su Corso Vittorio Emanuele, sulla silenziosa Via Paola e sul Lungotevere, con una suggestiva vista sul ponte. Completano la proprietà due cantine di pertinenza.

Attualmente l'immobile è accatastato in categoria A/10, rappresentando un’opportunità di particolare interesse per studi professionali di alto livello, sedi direzionali e società di rappresentanza, con la possibilità di valutare un eventuale cambio di destinazione d’uso o un frazionamento in più unità, previa verifica della fattibilità urbanistica e normativa.

Una soluzione rara per metratura, posizione e potenzialità, ideale per chi ricerca una proprietà di prestigio nel centro storico di Roma.

Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.

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CORSO VITTORIO EMANUELE

Asking Price

In the heart of historic Rome, within an elegant period building situated at the corner of Corso Vittorio Emanuele and the Lungotevere, outside the Limited Traffic Zone (ZTL), we are pleased to offer for sale an exceptional property measuring approximately 740 sqm, arranged entirely on a single level, located on the second floor and served by a lift.

The prestigious setting, elegant communal areas and marble staircase further enhance the property's appeal.

The property enjoys views over Corso Vittorio Emanuele, the quiet Via Paola and the Lungotevere, including a charming view of the bridge. The property also benefits from two private cellars.

The property is currently registered under cadastral category A/10, making it particularly suitable for prestigious professional practices, executive offices and corporate headquarters. The possibility of a change of use or subdivision into multiple units may also be considered, subject to verification of urban planning requirements and applicable regulations.

A rare opportunity in terms of size, location and potential, ideal for those seeking a prestigious property in the historic centre of Rome.

The information, images and floor plans contained in this listing do not constitute contractual terms.