Appartamento in vendita a Bologna - Via Raffaele Bombelli , Bologna, 106 mq

BOLOGNA – BORGO PANIGALE | Villetta Semi-Indipendente in Classe A4 con Giardino Privato, Taverna e Detrazioni Fiscali!
Cerchi una casa nuova, moderna, a zero spese condominiali e con massimo risparmio energetico? Nella zona più servita e strategica di Borgo Panigale, proponiamo in vendita uno splendido quadrilocale di 100 mq calpestabili, completamente riqualificato a nuovo (giugno 2026), caratterizzato da ingresso indipendente e un delizioso giardino privato di 45 mq.
Dettagli e Spazi Interni:
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: PIANO TERRA: Ingresso indipendente direttamente dal giardino privato recintato. Accogliente e generosa cucina abitabile di 20 mq, ideale per momenti in famiglia, un luminoso soggiorno (sfruttabile anche come 3ª camera da letto o studio) e un primo bagno finestrato con box doccia.PRIMO PIANO: Zona notte composta da due ampie camere matrimoniali di ben 17 mq ciascuna e il secondo bagno finestrato completo di doccia. PIANO INTERRATO: Collegata internamente, una suggestiva taverna con soffitto a volte in mattoni a vista e bocca di lupo: lo spazio perfetto da trasformare in sala cinema, area giochi per ragazzi o zona relax/guest room. ALL'ESTERNO: Giardino privato di circa 45 mq, perfetto per pranzi all'aperto, animali domestici e momenti di relax, oltre a un posto auto di proprietà di 15 mq all'interno della corte recintata con cancello automatico e predisposizione per colonnina di ricarica elettrica (posto auto).
Efficienza Energetica A4 e Finiture di Pregio:
L'immobile è stato ristrutturato ponendo la massima attenzione al comfort abitativo e all'efficienza tecnologica:⚡ Classe Energetica A4 (Consumi e bollette ridotti al minimo · Elegibile per MUTUI GREEN a tasso agevolato).☀️ Impianto fotovoltaico dedicato (1,83 kW). Riscaldamento a pavimento con gestione autonoma.❄️ Climatizzazione con split caldo/freddo presente in ogni ambiente. Infissi in PVC ad alte prestazioni Schüco con doppio vetro e zanzariere installate su tutte le finestre. Cappotto termico esterno ed isolamento termo-acustico di ultima generazione. Pavimentazione moderna in gres ad effetto parquet. Porta blindata e videocitofono. Zero spese condominiali.
BONUS FISCALE: Possibilità di rilevare di detrazioni fiscali a beneficio dell'acquirente (fatto salvo perimetri della nuova finanziaria 2027).
Posizione Strategica e Servitissima:
Vivere a due passi da tutto, in un contesto residenziale tranquillo e silenzioso: Fermata del TRAM e BUS a pochi passi da casa. Accesso immediato a Tangenziale e Autostrade.✈️ Aeroporto "G. Marconi" raggiungibile in pochissimi minuti. Vicinanza al Centro Commerciale Ipercoop e a tutti i servizi primari (scuole, farmacie, parchi).
INFO E VISITE:Non perdere l'opportunità di vivere in una casa moderna ad impatto quasi zero!
Gli arredi come rappresentati sono solo esemplificativi
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