Villa in vendita a Deruta - Castel Leone, 2000 mq

Castello storico con torri, parco e piscina a Deruta, Umbria

Sulle colline di Deruta, a circa 20 km da Perugia, prestigioso castello storico in vendita con oltre 2.000 mq di superficie interna, circa 500 mq di soffitte e un parco privato di 8.500 mq con piscina. Situato a circa 500 metri di altitudine, il complesso conserva elementi architettonici medievali, rinascimentali e neogotici, tra cui torri monumentali, ambienti affrescati e un'antica cappella. Con quasi 100 stanze, numerose suite e una vista panoramica a 360 gradi, rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore dell'ospitalità di prestigio. Il castello è sottoposto a tutela della Soprintendenza.

Storia, architettura e ambienti principali

Il castello racchiude tre importanti fasi storiche: le mura medievali del XII secolo, la struttura rinascimentale del XV-XVI secolo e gli ampliamenti neogotici del XIX secolo.

Tra gli elementi distintivi si trovano la Torre Longobarda, alta circa 36 metri, il Mastio principale, la Torre Belvedere, il chiostro interno e gli antichi cunicoli sotterranei collegati a una cisterna medievale.

Gli ambienti di rappresentanza comprendono il Salone degli Armigeri di oltre 100 mq, il Salone dei Cavalieri, la Sala d'Oro, la biblioteca, la sala da pranzo rinascimentale e la cappella privata.

Camere, suite e spazi di rappresentanza

La proprietà dispone di sette suite principali, quattro camere negli appartamenti padronali, quattro camere nella Torre Longobarda e due nella foresteria.

Sono presenti complessivamente 18 bagni, tre cucine attrezzate e numerosi saloni destinati alla rappresentanza.

Il Piano Nobile conserva affreschi e decorazioni a tempera su pareti e soffitti, con motivi floreali, geometrici e scene storiche. Terrazze panoramiche e ambienti nelle torri completano gli spazi del complesso.

Parco, piscina e vista panoramica

Il castello è circondato da circa 8.500 mq di parco e giardino terrazzato, con querce e lecci in gran parte secolari.

Ai piedi delle mura si trova una piscina di 12,5 x 6 metri con vasca idromassaggio di circa 8 mq. Il parco comprende antichi pozzi e diversi accessi indipendenti.

Dalla Torre Belvedere si gode di una vista panoramica a 360 gradi sul paesaggio umbro.

Stato e valore storico

La struttura conserva murature in pietra, mattoni antichi e preziose decorazioni interne. Il complesso presenta classificazione catastale D/2, mentre la cappella privata è classificata B/7.

Potenziale hospitality e valore patrimoniale

Per dimensioni, architettura e distribuzione degli spazi, il castello si presta a un progetto di ospitalità di charme di alto livello, nel rispetto dei vincoli di tutela e delle autorizzazioni necessarie.

La vicinanza a Deruta, Perugia e al relativo aeroporto ne valorizza l'accessibilità e il potenziale turistico.

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